United Site Services | 44 Tabor Dr
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United Site Services 44 Tabor Dr Industriel/Logistique 297 m² À vendre Branford, CT 06405 574 749 € (1 933,30 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1 Year Remaining | Options to Extend | Established Brand | New Roof | 24-Year Operating History
- Interstate 95 | Strong National/Credit Tenant Presence | Nearby School
- Recent Improvements: New roof in 2023 with a 20-year transferable warranty, New Paint 2023, Lot Repairs 2023
- NN+ | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property is located just off of State Hwy 146 which averages 9,100 VPD. The site benefits from nearby direct on/off ramp access to Interstate 95, a major thoroughfare that averages 75,100 vehicles passing by daily. The asset is in close proximity to multiple national/credit tenants including Exxon, Dunkin’, Walgreens, Holiday Inn Express, Motel 6, and many more. Strong tenant synergy increases consumer draw to the immediate trade area and promotes crossover store exposure to the site. Furthermore, the site is in close proximity to Francis Walsh Intermediate School (767 students), further increasing consumer traffic to the immediate trade area. The 5-mile trade area is supported by a population of over 75,000 and 28,000 employees, providing a direct consumer base from which to draw. Residents within a
1-mile radius of the subject property boast an affluent average household income of $136,107.
1-mile radius of the subject property boast an affluent average household income of $136,107.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 574 749 € | Surface du lot | 0,76 ha |
| Prix par m² | 1 933,30 € | Surface utile brute | 297 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Année de construction | 1984 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Prix | 574 749 € |
| Prix par m² | 1 933,30 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface utile brute | 297 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BRAN-000008F-000008-000003 | Évaluation des aménagements | 103 966 € |
| Évaluation du terrain | 177 223 € | Évaluation totale | 281 189 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BRAN-000008F-000008-000003
Évaluation du terrain
177 223 €
Évaluation des aménagements
103 966 €
Évaluation totale
281 189 €
ZONAGE
| Code de zonage | IG2 |
| IG2 |
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