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44 Whippany Rd 190 – 5 084 m² Immeuble 4 étoiles À louer Morristown, NJ 07960
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Présentation d'un immeuble de bureaux professionnel de premier ordre doté de récentes améliorations d'équipement et d'un vaste portefeuille d'équipements dans le nord du New Jersey.
- Profitez des équipements sur place tels qu'une salle de conférence, un centre de remise en forme entièrement équipé, un café avec une salle à manger dans l'atrium et des espaces extérieurs relaxants.
- Entièrement rénové en 2018, les récentes mises à jour incluent une nouvelle entrée vitrée, des finitions améliorées dans le hall et les espaces communs, ainsi que des salles de bains rénovées.
- Profitez d'un emplacement prestigieux dans le comté de Morris, entouré de commodités, à proximité de l'arboretum de Frelinghuysen avec un accès facile à l'I-287 et à la route 24.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Principalement open space
- Détecteur de fumée
- Occupant responsable de l’utilisation de l’éclairage et des prises électriques
- Ventilation et chauffage centraux
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 929 – 4 894 m² | Négociable | 279,21 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 1 366 511 € /an 113 876 € /mois | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 929 – 4 894 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,21 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 1 366 511 € /an 113 876 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 190 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
2e étage
| Surface | 929 – 4 894 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
- Occupant responsable de l’utilisation de l’éclairage et des prises électriques
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
APERÇU DU BIEN
Le 44 Whippany Road est un immeuble de bureaux professionnel de premier ordre doté de l'un des portefeuilles d'équipements les plus complets de Morristown, dans le New Jersey. Le bâtiment à locataires multiples compte 231 985 pieds carrés répartis sur trois étages et a été entièrement rénové en 2018. Les améliorations apportées aux immobilisations extérieures comprennent une mise à jour de la signalisation et de l'aménagement paysager, des améliorations de façade, une nouvelle passerelle en granit et un auvent en verre, des améliorations spectaculaires de l'éclairage et de nouvelles portes vitrées à l'entrée principale. Entrez dans le bâtiment par le lobby rénové avec de nouvelles finitions et des sièges dans les espaces communs. Les équipements sur place incluent une salle de conférence de 96 places et un centre de remise en forme ultramoderne doté d'équipements Peloton et LifeFitness modernisés. Pour le déjeuner, rendez-vous au café à service complet et dégustez un repas dans la salle à manger bien aménagée située dans l'atrium, baignée de lumière naturelle éclatante. Des œuvres d'art originales sont placées dans tout l'établissement, et vous trouverez des vitres allant du sol au plafond dans certains coins et terrasses. Prenez le temps de profiter des caractéristiques extérieures distinctives de la propriété tout au long de la journée de travail, telles qu'un patio en contrebas avec des sièges couverts, le nouveau patio extérieur et un étang relaxant avec des banquettes. Une station de vélos en libre-service est située sur place. Situé dans le prestigieux comté de Morris, le 44 Whippany Road se trouve à seulement 1,6 km du centre-ville de Morristown et de la gare NJ Transit Midtown Direct. Accédez facilement aux commodités environnantes, notamment l'arboretum George Griswold Frelinghuysen, et profitez de l'accès facile à l'I-287 et à la Route 24. Lorsque les caractéristiques et l'emplacement d'une propriété de renommée mondiale sont essentiels, le 44 Whippany Road est la destination de bureau idéale dans le nord du New Jersey.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Étang
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER RÉGION DE MORRISTOWN
La région de Morristown offre un accès rapide à la ville de New York, à Philadelphie et à d'autres pôles d'emploi régionaux du New Jersey. Les locataires peuvent profiter de la main-d'œuvre locale hautement qualifiée et talentueuse, car le comté de Morris et plusieurs comtés environnants figurent parmi les comtés aux revenus les plus élevés du New Jersey et des États-Unis. De nombreux bureaux offrent également à leurs employés des trajets plus simples et moins encombrés que les bureaux situés plus près de la ville de New York.
La plupart des bureaux de la région de Morristown sont regroupés le long d'autoroutes et de routes principales, notamment l'Interstate 287, la NJ 24 et l'U.S. 202. La plupart des bureaux se trouvent à environ une heure de New York et à moins de deux heures de Philadelphie. La région de Morristown est également bien desservie par les transports en commun. Plusieurs arrêts de la ligne Morris & Essex du système NJ Transit traversent la région. La région de Morristown est également bien équipée pour accueillir des conférences et d'autres événements professionnels. Morristown possède son propre aéroport et plusieurs grands hôtels de grandes marques nationales.
Les locataires de la région de Morristown représentent un large éventail de secteurs d'activité. Plusieurs compagnies d'assurance figurent parmi les plus grands locataires, notamment Crum & Forster, Coaction Specialty Insurance et Travelers. Les cabinets d'avocats les plus présents sont McElroy, Deutsch, Mulvaney & Carpenter, Clyde & Co et Faegre Drinker. Les grands locataires dans d'autres secteurs d'activité sont Anywhere Real Estate, ADP, Atlantic Health System et PwC.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
William Brown, Executive Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE OPAL HOLDINGS
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ROTWEIN & BLAKE ASSOCIATES
Présenté par
44 Whippany Rd
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