Sherwin Williams Commercial Store 440 Cesar E Chavez Ave SW Local commercial 1 154 m² À vendre Grand Rapids, MI 49503 3 527 287 € (3 055,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Située sur l'un des **marchés immobiliers les plus performants du Midwest** et dans la **MSA** la plus dynamique du Michigan avec plus de 1,1 million d'habitants, cette propriété de premier ordre offre un potentiel d'investissement exceptionnel au cœur de **Grand Rapids**.
Doté d'une **capacité de transport en voiture** et opérationnel depuis 2000, le site est stratégiquement positionné avec **un accès** facile** à la rampe d'accès et de sortie de l'US-131. Les **222 pieds de façade** le long de l'avenue Cesar E Chavez et les **20 places de stationnement en surface** améliorent son accessibilité et sa visibilité.
Zonée **TN-TCC (Quartier traditionnel — Zone de transition du centre-ville) **, la propriété est idéale pour diverses utilisations. Sa proximité de la **Founders Brewery** et du **complexe à usage mixte de Grand Rapids**, d'une valeur de 100 millions de dollars, garantit une circulation piétonnière constante.
Cet établissement se trouve également à proximité de grands projets transformateurs tels que le **Grand Action 2.0**, qui comprend le nouvel **amphithéâtre Acrisure de 12 000 places** et le **stade de soccer de 8 500 sièges**, consolidant ainsi sa valeur sur ce marché florissant et dynamique.