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440 E Hawley St
89 – 2 330 m² À louer Mundelein, IL 60060
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvel immeuble commercial et de bureaux de 2 étages avec des espaces de 1 000 à 23 000 pieds carrés à louer
- Espace de vente au détail/restaurant/bureau disponible à la location
- La station de métro de Mundelein est située à seulement 2 pâtés de maisons au sud
- Incitatifs pour les propriétaires et les villages, y compris : 25 000$ pour les nouveaux locataires, subventions à la signalisation, incitations fiscales, etc.
- Possibilité de restauration sur le toit (7 500 pieds carrés)
- Plus de 800 appartements et condos récemment construits dans un rayon de 1 km
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 216 m² | Négociable | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 38 471 € /an 3 206 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 363 m² | Négociable | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 64 854 € /an 5 405 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 124 m² | Négociable | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 22 055 € /an 1 838 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C-F | 89 – 452 m² | Négociable | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 80 740 € /an 6 728 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 107 m² | Négociable | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 19 086 € /an 1 591 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 A-D | 93 – 1 068 m² | Négociable | 119,00 € /m²/an 9,92 € /m²/mois 127 132 € /an 10 594 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
**Nouveau bâtiment commercial et de bureaux de 2 étages avec des espaces de 93 à 2 137 m² à louer** Le propriétaire aménagera les espaces selon les besoins des locataires solvables. **Incitations offertes par la commune**, incluant : 25 000 $ pour les nouveaux locataires, subventions pour la signalétique, avantages fiscaux, etc. Plus de 800 appartements et condos récemment construits dans un rayon de 800 mètres. **Opportunité unique** pour un concept extérieur sur le toit. La gare Metra de Mundelein est située à seulement 2 blocs au sud. **Nouvelle construction haut de gamme** en briques/matériaux de maçonnerie achevée en 2021. Espaces disponibles immédiatement à la location : de 93 à 2 137 m². Emplacement stratégique sur Hawley St, juste à l'est de la Route 45. **Packages d'incitations de la commune de Mundelein** disponibles, incluant une allocation de 25 000 $ par nouveau locataire et plus encore ! **Stationnement abondant** et accès par ascenseur. Bâtiment commercial/bureaux de 2 étages avec une image haut de gamme, construit en 2021. Plus de 135 000 consommateurs dans un rayon de 8 km. Idéal pour des commerces, restaurants, bureaux, cafés gaming ou autres utilisations créatives. Aménagement sur mesure disponible ! Les lycées Carmel, Mundelein et Libertyville sont situés à quelques minutes (plus de 5 200 étudiants). Bâtiment avec ascenseur. Esthétique de haute qualité et attrait visuel. **Potentiel pour un espace de restauration sur le toit** (697 m²) ou d'autres utilisations créatives en extérieur. - **Loyer demandé pour les espaces commerciaux** : 18,00 $ Net + 5,40 $/m² pour les charges communes et taxes estimées (2024). - **Loyer demandé pour les espaces de bureaux** : 12,00 $ Net + 5,40 $/m² pour les charges communes et taxes estimées (2024). **Rejoignez le nouveau locataire Nova Dental Care** (ouverture prévue en juillet 2025).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- 1 330 pieds carrés d'espace commercial ou médical pour Le
- Possibilité de personnaliser l'espace selon les spécifications des locataires !
- Des incitations à la location pour les propriétaires et les villages sont disponibles !
- 800 nouveaux appartements et condos dans un rayon de 1 km
- Commerce de détail, restaurant, espace de bureau, café de jeu
- 3 lycées avec 5 200 élèves dans la région !
1er étage
Nouveau bâtiment commercial et de bureaux sur 2 étages avec des espaces de 93 à 2 137 m² à louer Le propriétaire aménagera les espaces selon les besoins des locataires solvables. Incitations offertes par la commune, incluant : 25 000 $ pour les nouveaux locataires, subventions pour la signalétique, incitations fiscales, etc. Plus de 800 appartements et condos récemment construits dans un rayon de 800 mètres. Opportunité unique pour un concept extérieur sur le toit. La gare Metra de Mundelein est située à seulement 2 blocs au sud. Nouvelle construction haut de gamme en briques/maconnerie achevée en 2021. Espaces de 93 à 2 137 m² disponibles immédiatement à la location. Emplacement de choix sur Hawley St, juste à l'est de la Route 45. Packages d'incitations de la commune de Mundelein disponibles, incluant une allocation de 25 000 $ par nouveau locataire et plus encore ! Stationnement abondant et accès par ascenseur. Bâtiment commercial/bureaux de prestige sur 2 étages construit en 2021. Plus de 135 000 consommateurs dans un rayon de 8 km. Idéal pour des commerces, restaurants, bureaux, cafés gaming ou autres usages créatifs. Aménagement sur mesure disponible ! Les lycées Carmel, Mundelein et Libertyville sont situés à quelques minutes seulement (plus de 5 200 étudiants). Bâtiment avec ascenseur. Esthétique de haute qualité et attrait visuel. Potentiel pour un espace de restauration sur le toit (697 m²) ou d'autres usages créatifs en rooftop ! - Loyer demandé pour les espaces commerciaux : 18,00 $ Net + 5,40 $/m² charges communes et taxes estimées (2024). - Loyer demandé pour les espaces de bureaux : 12,00 $ Net + 5,40 $/m² charges communes et taxes estimées (2024). Rejoignez le nouveau locataire Nova Dental Care (ouverture prévue en juillet 2025).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- 1 330 pieds carrés d'espace commercial ou médical pour Le
- Possibilité de personnaliser l'espace selon les spécifications des locataires !
- Des incitations à la location pour les propriétaires et les villages sont disponibles !
- 800 nouveaux appartements et condos dans un rayon de 1 km
- Commerce de détail, restaurant, espace de bureau, café de jeu
- 3 lycées avec 5 200 élèves dans la région !
1er étage, bureau B
**1 330 pieds carrés d’espace de bureau commercial ou médical à louer** L’espace est situé à côté du nouveau locataire **Nova Dental Care** (Ouverture prévue en juillet 2025). Le propriétaire aménagera l’espace selon les besoins des locataires solvables. **Incentives de la commune incluant :** - **25 000 $** pour les nouveaux locataires, - Subventions pour la signalétique, - Incitations fiscales, etc. **Points forts de l’emplacement :** - Plus de **800 appartements et condos récemment construits** dans un rayon de 800 mètres. - Opportunité unique pour un concept de **terrasse extérieure sur le toit**. - La gare Metra de Mundelein est située à seulement **2 blocs au sud**. - Construction neuve haut de gamme en briques/masonry achevée en 2021. **Espaces disponibles immédiatement à la location :** - De **1 000 à 23 000 pieds carrés**. - Emplacement de choix sur **Hawley St**, juste à l’est de la Route 45. **Incentives de la commune de Mundelein disponibles :** - **25 000 $ d’allocation** par nouveau locataire et plus encore ! **Caractéristiques du bâtiment :** - Parking abondant et accès par ascenseur. - Immeuble commercial/bureau de **2 étages** avec une image haut de gamme, construit en 2021. - Plus de **135 000 consommateurs** dans un rayon de 8 km. - Idéal pour des usages tels que : commerce de détail, restaurant, espace de bureau, café gaming ou autres concepts créatifs. - Aménagement sur mesure disponible. - Proximité des lycées **Carmel HS, Mundelein HS et Libertyville HS** (plus de **5 200 étudiants**). - Potentiel pour un espace de **dîner sur le toit** (7 500 pieds carrés) ou d’autres usages créatifs. **Conditions de location :** - **Espace commercial :** Loyer demandé : **18,00 $ Net + 5,40 $/pied carré** pour les charges communes et taxes estimées (2024). - **Espace de bureau :** Loyer demandé : **12,00 $ Net + 5,40 $/pied carré** pour les charges communes et taxes estimées (2024). **Rejoignez le nouveau locataire Nova Dental Care** (Ouverture prévue en juillet 2025).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- 1 330 pieds carrés d'espace commercial ou médical pour Le
- Possibilité de personnaliser l'espace selon les spécifications des locataires !
- Des incitations à la location pour les propriétaires et les villages sont disponibles !
- 800 nouveaux appartements et condos dans un rayon de 1 km
- Commerce de détail, restaurant, espace de bureau, café de jeu
- 3 lycées avec 5 200 élèves dans la région !
1er étage, bureau C-F
Nouveau bâtiment commercial et de bureaux sur 2 étages avec des espaces de 93 à 2 137 m² à louer Espaces de 89 à 452 m² au rez-de-chaussée pour commerce, bureaux ou usage médical Rejoignez le nouveau locataire Nova Dental Care (ouverture prévue en juillet 2025) Le propriétaire aménagera les espaces selon les besoins des locataires solvables Incitations offertes par la commune, incluant : 25 000 $ pour les nouveaux locataires, subventions pour la signalétique, avantages fiscaux, etc. Plus de 800 appartements et condos récemment construits dans un rayon de 800 mètres Opportunité unique pour un concept extérieur sur le toit La gare Metra de Mundelein se trouve à seulement 2 blocs au sud Nouvelle construction haut de gamme en briques/maconnerie achevée en 2021 Espaces de 93 à 2 137 m² disponibles immédiatement à la location Emplacement de choix sur Hawley St, juste à l'est de la Route 45 Forfaits d'incitation de la commune de Mundelein disponibles, incluant : une allocation de 25 000 $ par nouveau locataire et plus encore ! Stationnement abondant et accès par ascenseur Bâtiment commercial/bureaux de prestige sur 2 étages construit en 2021 Plus de 135 000 consommateurs dans un rayon de 8 km Idéal pour commerce, restaurant, bureaux, café gaming ou autres usages créatifs. Aménagement sur mesure disponible ! Les lycées Carmel, Mundelein et Libertyville sont situés à quelques minutes seulement ! (Plus de 5 200 étudiants) Bâtiment avec ascenseur Esthétique de haute qualité et attrait visuel Potentiel pour un espace de restauration sur le toit (700 m²) ou d'autres usages créatifs en rooftop ! -Loyer demandé pour les espaces commerciaux : 18,00 $ Net + 5,40 $/m² charges communes et taxes estimées (2024) -Loyer demandé pour les espaces de bureaux : 12,00 $ Net + 5,40 $/m² charges communes et taxes estimées (2024) Rejoignez le nouveau locataire Nova Dental Care (ouverture prévue en juillet 2025)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace commercial, de bureau ou médical de 958 à 4 869 pieds carrés
- Possibilité de personnaliser l'espace selon les spécifications des locataires !
- Des incitations à la location pour les propriétaires et les villages sont disponibles !
- 800 nouveaux appartements et condos dans un rayon de 1 km
- Commerce de détail, restaurant, espace de bureau, café de jeu
- 3 lycées avec 5 200 élèves dans la région !
1er étage, bureau E
Nouveau bâtiment commercial et de bureaux de 2 étages avec des espaces disponibles de 93 à 2 137 m² à louer Le propriétaire aménagera les espaces selon les besoins des locataires solvables Incitations de la commune, incluant : 25 000 $ pour les nouveaux locataires, subventions pour la signalétique, avantages fiscaux, etc. Plus de 800 appartements et condos récemment construits dans un rayon de 800 mètres Opportunité unique pour un concept de rooftop en plein air La gare Metra de Mundelein est située à seulement 2 blocs au sud Nouvelle construction haut de gamme en briques/matériaux de maçonnerie achevée en 2021 Espaces disponibles immédiatement à la location : de 93 à 2 137 m² Emplacement stratégique sur Hawley St, juste à l'est de la Route 45 Packages d'incitations de la commune de Mundelein disponibles, incluant une allocation de 25 000 $ par nouveau locataire et plus encore ! Parking abondant et accès par ascenseur Bâtiment commercial/de bureaux de 2 étages avec une image haut de gamme, construit en 2021 Plus de 135 000 consommateurs dans un rayon de 8 km Idéal pour des commerces, restaurants, bureaux, cafés gaming ou autres usages créatifs. Aménagement sur mesure disponible ! Les lycées Carmel HS, Mundelein HS et Libertyville HS sont situés à quelques minutes seulement (plus de 5 200 étudiants) Bâtiment avec ascenseur Esthétique de haute qualité et attrait visuel Potentiel pour un espace de restauration sur le toit (697 m²) ou d'autres usages créatifs en rooftop ! - Loyer demandé pour les espaces commerciaux : 18,00 $ Net + 5,40 $/m² pour les charges communes et taxes estimées (2024) - Loyer demandé pour les espaces de bureaux : 12,00 $ Net + 5,40 $/m² pour les charges communes et taxes estimées (2024) Rejoignez le nouveau locataire Nova Dental Care (ouverture prévue en juillet 2025)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- 1 330 pieds carrés d'espace commercial ou médical pour Le
- Possibilité de personnaliser l'espace selon les spécifications des locataires !
- Des incitations à la location pour les propriétaires et les villages sont disponibles !
- 800 nouveaux appartements et condos dans un rayon de 1 km
- Commerce de détail, restaurant, espace de bureau, café de jeu
- 3 lycées avec 5 200 élèves dans la région !
2e étage, bureau 200 A-D
Nouveau bâtiment commercial de 2 étages avec espaces de 93 à 2 137 m² à louer La gare Metra de Mundelein située à seulement 1 bloc au sud Le propriétaire aménagera les espaces selon les besoins des locataires solvables Incitations de la commune, incluant : 25 000 $ pour les nouveaux locataires, subventions pour la signalétique, incitations fiscales, etc. Plus de 800 appartements et condos récemment construits dans un rayon de 800 mètres Opportunité unique pour un concept de rooftop en plein air Nouvelle construction haut de gamme en brique/maconnerie achevée en 2021 Espaces disponibles immédiatement de 93 à 2 137 m² à louer Emplacement stratégique sur Hawley St, juste à l'est de la Route 45 Packages d'incitations de la commune de Mundelein disponibles, incluant : allocation de 25 000 $ par nouveau locataire et plus encore ! Parking abondant et accès par ascenseur Bâtiment commercial de 2 étages à forte visibilité, construit en 2021 Plus de 135 000 consommateurs dans un rayon de 8 km Idéal pour commerce, restaurant, bureaux, café gaming ou autres usages créatifs. Aménagement sur mesure disponible ! Les lycées Carmel, Mundelein et Libertyville situés à quelques minutes seulement (plus de 5 200 étudiants) Bâtiment avec ascenseur Esthétique de haute qualité et attrait visuel Potentiel pour un espace de restauration sur le toit (697 m²) ou autres usages créatifs en rooftop ! -Loyer demandé pour espace commercial : 18,00 $ Net + 5,40 $/m² pour charges communes et taxes estimées (2024) -Loyer demandé pour espace de bureaux : 12,00 $ Net + 5,40 $/m² pour charges communes et taxes estimées (2024)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace de vente au détail/restaurant/bureau disponible à la location
- Espace de bureau de 1 000 à 23 000 pieds carrés à louer
- Gare de Mundelein Metra située à seulement 1 pâté de maisons
- 800 nouveaux appartements et condos dans un rayon de 1 km
- Forfaits incitatifs pour les villages et les propriétaires disponibles !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 440 E HAWLEY ST , MUNDELEIN, IL 60060
| Espace total disponible | 2 330 m² | Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Min. Divisible | 89 m² | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 330 m² |
| Min. Divisible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouvel immeuble commercial et de bureaux de 2 étages avec des espaces de 1 000 à 23 000 pieds carrés à louer Le propriétaire construira l'espace nécessaire pour les locataires solvables Incitatifs pour les villages, y compris : 25 000$ pour les nouveaux locataires, subventions à la signalisation, incitations fiscales, etc. Plus de 800 appartements et condos récemment construits dans un rayon de 1 km Opportunité unique pour un concept de toit extérieur La station de métro de Mundelein est située à seulement 2 pâtés de maisons au sud Nouvelle construction Construction en brique/maçonnerie haut de gamme achevée en 2021 1 000-23 000 pieds carrés disponibles immédiatement à la location Emplacement privilégié sur la rue Hawley, juste à l'est de la route 45 Des forfaits incitatifs sont disponibles dans le village de Mundelein, notamment : une allocation de 25 000$ par nouveau locataire et plus encore ! Stationnement abondant et accès par ascenseur Immeuble commercial et de bureaux High Image de 2 étages construit en 2021 Plus de 135 000 consommateurs dans un rayon de 8 km Idéal pour le commerce de détail, les restaurants, les bureaux, les cafés de jeux ou toute autre utilisation créative. Construisez selon vos besoins disponibles ! Carmel HS, Mundelein HS et Libertyville HS sont situés à quelques minutes ! (Plus de 5 200 étudiants) -Location demandée de l'espace commercial : 18,00$ nets + 5,40$ PSF Cam et estimation des taxes (2024) - Location d'espace de bureau demandée : 12,00$ nets + 5,40$ PSF Cam & Taxes estimatifs (2024) Une opportunité de réaménagement passionnante, sur l'ancien site de la mairie de Mundelein. Une nouvelle structure commerciale de deux étages en maçonnerie experte, d'une superficie locative d'environ 23 000 pieds carrés, destinée aux utilisateurs de commerces de détail, de bureaux et de restaurants. Le bâtiment offre des espaces contemporains de différentes tailles pour les entreprises individuelles, y compris la possibilité d'une expérience culinaire de 7 500 pieds carrés sur le toit. Le village de Mundelein est une municipalité dynamique et un centre d'affaires au cœur du comté de Lake, offrant des services de village primés, de nombreuses possibilités de loisirs et des districts scolaires de premier ordre. Des incitations à la location pour les propriétaires et les villages sont disponibles ! POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Espace de vente au détail/restaurant/bureau disponible à la location Espace disponible de 1 000 à 23 100 pieds carrés Bâtiment avec ascenseur Esthétique et esthétique de haute qualité Stationnement hors voirie (35 places de surface) Possibilité de restauration sur le toit (7 500 pieds carrés) Rejoignez le nouveau locataire Nova Dental Care (ouverture des portes en juillet 2025)
- Accès 24 h/24
- Train de banlieue
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par le locataire
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
440 E Hawley St
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