440 Hyde St
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440 Hyde St Immeuble residentiel 16 lots 2 705 858 € (169 116 €/Lot) Taux de capitalisation 5,90 % San Francisco, CA 94109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 studios et 1 chambre
- Améliorations importantes des immobilisations
- Géré par des professionnels
- Flux de trésorerie sur place solides
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 440 Hyde Street, une opportunité d'investissement passionnante au cœur de San Francisco. Ce bâtiment de caractère de 8 460 pieds carrés surélevé comprend 16 unités rénovées, offrant un mélange rare de charme historique et de commodité moderne. Construite en 1916 et rénovée avec soin en 2017, cette propriété est entièrement occupée, offrant un potentiel de revenus immédiat. Tout en étant entièrement conforme aux normes UMB et SF Sleeper Horn, cela représente une perspective idéale pour un investisseur multifamilial averti à la recherche d'un actif clé en main générant des revenus élevés à une base incroyable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 705 858 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 169 116 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,90 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.16 | Surface de l’immeuble | 786 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1916/2017 |
| Prix | 2 705 858 € |
| Prix par lot | 169 116 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.16 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 786 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1916/2017 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Ascenseur
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| Studios | 15 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0322-007 | Évaluation des aménagements | 1 173 805 € |
| Évaluation du terrain | 1 661 049 € | Évaluation totale | 2 837 901 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0322-007
Évaluation du terrain
1 661 049 €
Évaluation des aménagements
1 173 805 €
Évaluation totale
2 837 901 €
ZONAGE
| Code de zonage | RC4, San Francisco |
| RC4, San Francisco |
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