440 Josephine St Industriel/Logistique 397 – 2 174 m² À louer New Orleans, LA 70130

Désormais disponible à la location, le 440 rue Joséphine propose un entrepôt entièrement rénové à hauteur de quai et des bureaux sur le couloir Tchoupitoulas, dans le Lower Garden District. La propriété est idéale pour l'entrepôt, le stockage, la distribution, la production, l'exécution et diverses autres utilisations, en particulier si un espace de bureau dédié est souhaité. Les utilisations supplémentaires du zonage HU-MU incluent : la cuisine de restauration, la brasserie ou la distillerie, la fabrication artisanale, le club de santé, le club social, les installations de divertissement intérieures, les studios d'enregistrement, etc. Les développements à proximité incluent : The Exchange Pickleball + Bar, la transformation de l'ancien hôpital Sara Mayo en un complexe d'appartements de 205 unités, et The River District, le développement le plus ambitieux de la Nouvelle-Orléans depuis des décennies, situé à un peu plus d'un kilomètre et demi. DISPONIBLE À LA LOCATION -Taille : 23 396 pieds carrés -Taux de location : 9$ PSF • Entièrement équipé de gicleurs • Nouveau toit avec garantie jusqu'en 2033 • Gouttières et repliements extérieurs • Éclairage LED amélioré partout • Portes basculantes et portes réservées au personnel • Entrée vitrée moderne en façade de magasin • Fenêtres historiques en acier entièrement restaurées • Nouveaux escaliers extérieurs et intérieurs • Toilettes rénovées • Service électrique triphasé amélioré de 800 ampères • Espace de bureau construit au deuxième étage avec CVC + salle de pause avec kitchenette • Nouveau système de climatisation pour environ 4 300 pieds carrés au rez-de-chaussée (espace climatisé total de 8 500 pieds carrés) • Système de sécurité et caméras existants