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440 Middlesex Rd Local commercial 139 – 372 m² À louer Tyngsboro, MA 01879
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à 0,1 km de la bretelle de la Route 3.
- Plus de 76 places de stationnement avec accès transversal.
- Fenêtre existante pour le service au volant et la prise en charge.
- Nombre de trafic élevé : plus de 15 600 VPD.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 372 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Aries Commercial Real Estate, LLC is pleased to present 440 Middlesex Road in Tyngsborough, MA, a 6,000 square foot retail building for lease. This highly desirable location is situated at a signalized intersection directly across from the Pheasant Lane Mall in Nashua, NH. The property offers 4,000 square feet of available space, which is divisible, and includes existing restaurant infrastructure with a drive-thru and pickup window, making it ideal for a restaurant or fast-casual concept. The property is strategically positioned with over 15,600 vehicles passing by daily and is located just 0.1 miles from the Route 3 ramp. Built in 1987, it features approximately 76 parking spaces with additional cross-access parking. The zoning is Business 3, General Shopping, providing flexibility for a range of business uses. The surrounding area benefits from a strong population of over 107,000 people within a five-mile radius. With excellent visibility and proximity to key locations such as the upcoming Nash Casino, Tavern in the Square, AMC, Player 1 Entertainment, Olive Garden, Nature’s Remedy, and Buffalo Wild Wings, this site is perfect for a restaurant or retailer looking to establish a presence in the thriving Nashua market, particularly along the Daniel Webster Highway corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un poste de police ou une caserne de pompiers
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Service au volant
- 4 000 pieds carrés disponibles (divisibles).
- Fenêtre existante pour le service au volant et la prise en charge.
- Nombre de trafic élevé : plus de 15 600 VPD.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 440 MIDDLESEX RD, TYNGSBORO, MA 01879
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunkin'
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunkin' | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial de 6 000 pieds carrés à louer. Cet emplacement très prisé est situé à une intersection signalisée juste en face du centre commercial Pheasant Lane à Nashua, dans le New Hampshire. L'établissement comprend une infrastructure de restauration existante avec un service au volant et une fenêtre de prise en charge, ce qui en fait un lieu idéal pour un restaurant ou un concept de restauration rapide et décontractée. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec plus de 15 600 véhicules qui passent chaque jour et se trouve à seulement 0,1 km de la bretelle de la Route 3. Construit en 1987, il compte environ 76 places de stationnement ainsi que des places de stationnement à accès transversal supplémentaires. Le zonage est Business 3, General Shopping, offrant une flexibilité pour une gamme d'utilisations commerciales. La région environnante bénéficie d'une forte population de plus de 107 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres. Bénéficiant d'une excellente visibilité et de la proximité de sites clés tels que le prochain Nash Casino, Tavern in the Square, AMC, Player 1 Entertainment, Olive Garden, Nature's Remedy et Buffalo Wild Wings, ce site est parfait pour un restaurant ou un détaillant qui souhaite établir une présence sur le marché florissant de Nashua, en particulier le long du corridor routier Daniel Webster.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Aries Commercial Real Estate, LLC
440 Middlesex Rd
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