440 Veit Rd
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440 Veit Rd Industriel/Logistique 297 m² À vendre Huntingdon Valley, PA 19006 1 105 715 € (3 719,32 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Central to Buck, Montgomery, and Philadelphia Counties Well established business neighbors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Installation de rêve pour les entrepreneurs — 440 Veit Rd, Huntingdon Valley, Pennsylvanie
Cette installation d'entrepreneur commercial de 3 200 pieds carrés située dans le canton de Lower Southampton est une trouvaille rare, offrant tout ce dont vous avez besoin pour faire passer votre entreprise au niveau supérieur. Située au bout d'une impasse tranquille dans un parc industriel bien entretenu, cette propriété a été soigneusement conçue dans un souci de commodité, de fonctionnalité et de sécurité.
Les principales caractéristiques incluent :
Services publics : eau publique, égouts et électricité souterraine pour un fonctionnement efficace.
Trois baies surdimensionnées : parfaites pour ranger les véhicules, les outils et l'équipement, chacune étant équipée de conduites de compresseur d'air pour un entretien rapide des pneus.
Salle de bain chauffée avec lavabo utilitaire : Profitez du confort tout au long de l'année avec des toilettes chauffées et un lavabo utilitaire pour plus de commodité.
Système de sécurité incendie intégré : les détecteurs de fumée et d'incendie câblés directement au service d'incendie offrent une sécurité et une tranquillité d'esprit accrues.
Système de sécurité fonctionnel : protégez-vous grâce à un système de sécurité entièrement opérationnel pour protéger vos biens et votre équipement.
Accessibilité optimale : Situé sur une route dégagée, ce qui facilite et sécurise les déplacements vers et depuis les chantiers de construction.
Vaste espace de rangement : arrêtez de louer et gagnez l'espace dont vous avez besoin pour tous vos essentiels professionnels.
Le souci du détail du propriétaire a permis de créer une installation prête à emménager conçue pour répondre aux besoins des entrepreneurs. Cependant, il est zoné I dans le canton de Lower Southampton, ce qui permet de nombreuses autres utilisations. Idéalement situé dans la vallée de Huntingdon, cet établissement offre un excellent accès aux environs tout en garantissant un espace de travail sûr et efficace.
Veuillez noter qu'environ la moitié de cette propriété est un bassin de rétention. Veuillez contacter le canton de Lower Southampton pour le remblayer ou pour toute autre utilisation.
Ne manquez pas cette opportunité incroyable : planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez comment cette propriété peut vous aider à atteindre vos objectifs commerciaux !
Cette installation d'entrepreneur commercial de 3 200 pieds carrés située dans le canton de Lower Southampton est une trouvaille rare, offrant tout ce dont vous avez besoin pour faire passer votre entreprise au niveau supérieur. Située au bout d'une impasse tranquille dans un parc industriel bien entretenu, cette propriété a été soigneusement conçue dans un souci de commodité, de fonctionnalité et de sécurité.
Les principales caractéristiques incluent :
Services publics : eau publique, égouts et électricité souterraine pour un fonctionnement efficace.
Trois baies surdimensionnées : parfaites pour ranger les véhicules, les outils et l'équipement, chacune étant équipée de conduites de compresseur d'air pour un entretien rapide des pneus.
Salle de bain chauffée avec lavabo utilitaire : Profitez du confort tout au long de l'année avec des toilettes chauffées et un lavabo utilitaire pour plus de commodité.
Système de sécurité incendie intégré : les détecteurs de fumée et d'incendie câblés directement au service d'incendie offrent une sécurité et une tranquillité d'esprit accrues.
Système de sécurité fonctionnel : protégez-vous grâce à un système de sécurité entièrement opérationnel pour protéger vos biens et votre équipement.
Accessibilité optimale : Situé sur une route dégagée, ce qui facilite et sécurise les déplacements vers et depuis les chantiers de construction.
Vaste espace de rangement : arrêtez de louer et gagnez l'espace dont vous avez besoin pour tous vos essentiels professionnels.
Le souci du détail du propriétaire a permis de créer une installation prête à emménager conçue pour répondre aux besoins des entrepreneurs. Cependant, il est zoné I dans le canton de Lower Southampton, ce qui permet de nombreuses autres utilisations. Idéalement situé dans la vallée de Huntingdon, cet établissement offre un excellent accès aux environs tout en garantissant un espace de travail sûr et efficace.
Veuillez noter qu'environ la moitié de cette propriété est un bassin de rétention. Veuillez contacter le canton de Lower Southampton pour le remblayer ou pour toute autre utilisation.
Ne manquez pas cette opportunité incroyable : planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez comment cette propriété peut vous aider à atteindre vos objectifs commerciaux !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
86 049 €
|
289,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
86 049 €
|
289,45 €
|
| Taxes |
7 604 €
|
25,58 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 604 €
|
25,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 86 049 € |
| Annuel par m² | 289,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 86 049 € |
| Annuel par m² | 289,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 604 € |
| Annuel par m² | 25,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 604 € |
| Annuel par m² | 25,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage - Électrique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-001-012-006 | Évaluation totale | 34 375 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 17 732 € (2024) | Impôts annuels | 7 604 € (25,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 16 643 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21-001-012-006
Évaluation du terrain
17 732 € (2024)
Évaluation des aménagements
16 643 € (2024)
Évaluation totale
34 375 € (2024)
Impôts annuels
7 604 € (25,58 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | I (Zone I du canton de Lower Southampton pour les réparations automobiles, il faudrait obtenir une autorisation spéciale de la Commission d'audience de zonage.) |
| I (Zone I du canton de Lower Southampton pour les réparations automobiles, il faudrait obtenir une autorisation spéciale de la Commission d'audience de zonage.) |
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