
440 W Ontario St
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440 W Ontario St
Bureau 2 381 m² Inoccupé À vendre Chicago, IL 60654 6 868 725 € (2 884,90 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel de réaménagement important : zoné DX-7 pour un développement de grande hauteur à usage mixte.
- Situé dans le quartier animé et en plein essor de River North à Chicago, cet établissement se trouve à proximité de nombreux restaurants, lieux de divertissement et boutiques.
- Bâtiment historique bien entretenu : Construit à l'origine en 1893, l'établissement a été entièrement rénové et d'importantes mises à jour ont été effectuées.
- Accès pratique à l'I-90/94 et aux transports en commun.
- Aménagement unique et polyvalent, idéal pour une utilisation créative dans les bureaux, avec un style loft attrayant et un potentiel pour diverses applications futures.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Transwestern Commercial Services Illinois a le plaisir de présenter en exclusivité l'offre immobilière située au 440 W. Ontario St., Chicago,
Illinois situé dans le quartier en plein essor de River North au centre-ville de Chicago. Le quartier animé de River North à Chicago se trouve à
à proximité des restaurants, des lieux de divertissement et des boutiques, avec un accès direct à l'I-90/94 et à quelques minutes à pied des transports en commun voisins.
L'offre comprend un loft créatif de bureaux existant de 26 000 pieds carrés situé sur 0,31 acre et comprend un rare loft de 12 voitures dédié
terrain de stationnement. Le bâtiment compte 3,5 étages, dont 3 étages au-dessus du niveau du sol avec un niveau inférieur entièrement utilisable. L'actif a été considérablement
rénové, rénové de manière significative et entretenu avec soin au cours des 25 dernières années par le même groupe de propriétaires.
Cet investissement immobilier est unique et polyvalent pour répondre à plusieurs utilisations futures. L'immeuble de bureaux est actuellement vacant et idéal pour l'achat
par un propriétaire occupant, un investisseur ou un promoteur.
Compte tenu de la rareté des terrains pour les nouveaux développements dans le centre-ville de Chicago, la valeur des terrains à elle seule a une valeur significative. Du point de vue du réaménagement, le zonage actuel permet la construction de gratte-ciel pouvant atteindre 12 étages.
Illinois situé dans le quartier en plein essor de River North au centre-ville de Chicago. Le quartier animé de River North à Chicago se trouve à
à proximité des restaurants, des lieux de divertissement et des boutiques, avec un accès direct à l'I-90/94 et à quelques minutes à pied des transports en commun voisins.
L'offre comprend un loft créatif de bureaux existant de 26 000 pieds carrés situé sur 0,31 acre et comprend un rare loft de 12 voitures dédié
terrain de stationnement. Le bâtiment compte 3,5 étages, dont 3 étages au-dessus du niveau du sol avec un niveau inférieur entièrement utilisable. L'actif a été considérablement
rénové, rénové de manière significative et entretenu avec soin au cours des 25 dernières années par le même groupe de propriétaires.
Cet investissement immobilier est unique et polyvalent pour répondre à plusieurs utilisations futures. L'immeuble de bureaux est actuellement vacant et idéal pour l'achat
par un propriétaire occupant, un investisseur ou un promoteur.
Compte tenu de la rareté des terrains pour les nouveaux développements dans le centre-ville de Chicago, la valeur des terrains à elle seule a une valeur significative. Du point de vue du réaménagement, le zonage actuel permet la construction de gratte-ciel pouvant atteindre 12 étages.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
2 381 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1893/2000
Prix
6 868 725 €
Prix par m²
2 884,90 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
595 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
DX-7 - Centre-ville, Usage Mixte
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
Niveau inférieur | 595 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage | 595 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage | 595 m² | Bureau | - | Maintenant |
3e étage | 595 m² | Bureau | - | Maintenant |
Niveau inférieur
Surface |
595 m² |
Type de bien |
Bureau |
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- |
Disponible |
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État |
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Disponible |
Maintenant |
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Surface |
595 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
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Disponible |
Maintenant |
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595 m² |
Type de bien |
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- |
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Surface | 595 m² |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
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Type de bien | Bureau |
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Disponible | Maintenant |
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Type de bien | Bureau |
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Surface | 595 m² |
Type de bien | Bureau |
État | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 221 166 € | |
Évaluation du terrain | 806 182 € | Évaluation totale | 1 027 348 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
806 182 €
Évaluation des aménagements
221 166 €
Évaluation totale
1 027 348 €
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