4400-4402 SW 44th St
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4400-4402 SW 44th St Industriel/Logistique 4 886 m² 72 % Loué À vendre Oklahoma City, OK 73119 7 337 863 € (1 501,83 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loué à 82 %
- Valeur ajoutée Espace vacant
- Espace supplémentaire non pris en compte en pieds carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété 4400-4402 SW 44TH ST située dans la ville animée d'Oklahoma City constitue une opportunité d'investissement de premier ordre pour les investisseurs de la GSA, des bureaux ou des investisseurs institutionnels. Bénéficiant d'un bâtiment de 52 592 pieds carrés avec 2 unités et de 14 942 pieds carrés d'espace supplémentaire. Cette installation moderne, construite en 1999, est idéalement située et est zonée I-2. Avec une disposition polyvalente et un grand espace, il constitue un cadre parfait pour diverses activités commerciales. Au prix de 8 336 586$, cette propriété offre un potentiel considérable sur un marché florissant. Stratégiquement située, cette propriété constitue une perspective d'investissement intéressante pour les investisseurs avertis qui cherchent à s'implanter à Oklahoma City. Avec une forte démographie qui laisse entrevoir un potentiel de croissance. Les services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis sont un important locataire principal de la GSA qui occupe près de la moitié de l'espace total ! C'est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette occasion et saisissez le potentiel de la propriété 4400-4402 SW 44TH ST dès aujourd'hui.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 337 863 € | Surface utile brute | 4 886 m² |
| Prix par m² | 1 501,83 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1999 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Rues transversales | Newcastle Road |
| Surface du lot | 2,58 ha |
| Prix | 7 337 863 € |
| Prix par m² | 1 501,83 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,58 ha |
| Surface utile brute | 4 886 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Rues transversales | Newcastle Road |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Réception
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CSI Crown
- Transport et entreposage
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
-
Jan 0000
- United States immigration and Naturalization Servi
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CSI Crown | Transport et entreposage | 99,999 SF | $9.99 | - | Jan 0000 | |
| United States immigration and Naturalization Servi | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 132448027 | Évaluation totale | 402 575 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 27 754 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 374 822 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
132448027
Évaluation du terrain
27 754 € (2024)
Évaluation des aménagements
374 822 € (2024)
Évaluation totale
402 575 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | I-2 |
| I-2 |
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