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Montgomery Crossing 4400-4420 Wyoming Blvd NE Local commercial 148 – 708 m² À louer Albuquerque, NM 87111
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4416 | 148 m² | 1-5 Ans | 535,42 € /m²/an 44,62 € /m²/mois 79 140 € /an 6 595 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4420 - A | 560 m² | 1-3 Ans | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 127 231 € /an 10 603 € /mois | Triple net (NNN) |
4400-4420 Wyoming Blvd NE - 1er étage – Bureau 4416
4416 Wyoming Blvd NE, Albuquerque, NM 87111, is a prime stand-alone retail space that was previously occupied by Two Boys Donut. This recently renovated space offers a fresh and inviting atmosphere, making it an excellent opportunity for potential tenants. With great visibility from Wyoming Blvd, the location attracts significant foot and vehicle traffic, ensuring maximum exposure for any retail business. The property also features ample parking for customers and is situated near other businesses and amenities, enhancing convenience for visitors. This space is suitable for a variety of retail concepts, including food and beverage operations, specialty shops, or service-oriented businesses. Positioned in a growing commercial area, this property has strong market potential, ideal for entrepreneurs looking to establish a brand in a vibrant community. Terms are negotiable to accommodate the needs of prospective tenants. For leasing inquiries, please contact Linda Sauer at 310-271-2019 or Linda@roncoinc.net
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
4400-4420 Wyoming Blvd NE - 1er étage – Bureau 4420 - A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 708 m² | Façade | 181,05 m le Wyoming Blvd |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 8 678 m² |
| Stationnement | 300 Espaces | Surface totale du terrain | 2,58 ha |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1969 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 708 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 300 Espaces |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 181,05 m le Wyoming Blvd |
| Surface commerciale utile | 8 678 m² |
| Surface totale du terrain | 2,58 ha |
| Année de construction | 1969 |
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ronco Investments, Inc.
Montgomery Crossing | 4400-4420 Wyoming Blvd NE
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