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Rancho Sierra Shopping Center 4400-4530 N Rancho Dr Local commercial 105 – 7 372 m² À louer Las Vegas, NV 89130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grande boîte de +/- 73 059 pieds carrés (ancienne épicerie Smith) disponible
- Excellentes opportunités de signalisation
- Nombre de trafic élevé supérieur à +/- 57 000 CPD
- À moins de 1,6 km de l'US-95
- Entrée/sortie faciles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 350 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 139 302 € /an 11 609 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau I | 929 – 6 787 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Suite 4410-J6 | 105 m² | 5-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 29 676 € /an 2 473 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 4458-S2 | 130 m² | 5-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 36 931 € /an 3 078 € /mois | Triple net (NNN) |
4510 N Rancho Dr - 1er étage – Bureau C
Former H&H BBQ drive thru restaurant with a large open floor plan. Includes a hood, grease trap, walk-in fridge/freezer and various other kitchen fixtures.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4440 N Rancho Dr - 1er étage – Bureau I
Former Smiths Grocery store. Space is demisable to +/-10,000 SF. Loading docks available.
- Intersection à trafic élevé à +/- 57 000 CPD
4402-4422 N Rancho Dr - 1er étage – Bureau Suite 4410-J6
Former boost mobile with frontage on Craig Rd!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4460-4500 N Rancho Dr - 1er étage – Bureau Suite 4458-S2
Former Farmers insurance office, with frontage on N. Rancho Dr.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Planet Fitness
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
LOGIC Commercial Real Estate a le plaisir de présenter le centre commercial Rancho Sierra, un centre commercial de +/- 318 326 pieds carrés situé à l'intersection signalisée entre W. Craig Rd et N. Rancho Dr. Le centre commercial Rancho Sierra abrite une rare grande surface de +/- 73 059 pieds carrés d'ancienne épicerie Smiths Grocery disponible à la location. Situé à moins de 1,6 km de l'autoroute US-95, cet établissement bénéficie d'un trafic élevé dépassant +/- 57 000 CPD à l'intersection. Le propriétaire est motivé à louer des locaux et propose de généreuses allocations d'amélioration locatives et des loyers gratuits aux locataires qualifiés.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rancho Sierra Shopping Center | 4400-4530 N Rancho Dr
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