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Canal Park Shopping Center 4400 Bourbon St
Local commercial 139 – 4 274 m² À louer Frisco, TX 75034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité
- Espace flexible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 4 274 m² | Négociable | 376,82 € /m²/an 31,40 € /m²/mois 1 610 345 € /an 134 195 € /mois | Triple net (NNN) |
4400 Bourbon St - 1er étage
Nouveau centre commercial à Frisco, TX – Emplacement très visible et très recherché ! Louez un espace dès maintenant dans ce tout nouveau centre commercial, avec comme locataire principal Dreamland Preschool (ouverture prochaine !). Situé sur Legacy Drive, à seulement un pâté de maisons au sud de Main Street et du Dallas North Tollway, cet emplacement de choix à Frisco offre une visibilité exceptionnelle et un trafic élevé.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dreamland Preschool
- Services éducatifs
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dreamland Preschool | Services éducatifs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4400 BOURBON ST , FRISCO, TX 75034
| Espace total disponible | 4 274 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 6 752 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Stationnement | 30 Espaces | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 4 |
| Espace total disponible | 4 274 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 30 Espaces |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 6 752 m² |
| Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Occupation immédiate : espace disponible dès maintenant ! Locataire principal de l'école maternelle Dreamland : Profitez de l'attrait établi d'une école maternelle florissante. Espace flexible : unités divisibles jusqu'à 1 500 pieds carrés. Des murs démontables seront installés pour répondre aux besoins des locataires. Allocation d'amélioration pour les locataires : négociable pour vous aider à personnaliser votre espace. Grandes unités autonomes disponibles : parfaites pour une variété d'entreprises. Suites plus petites disponibles : options adaptées aux entreprises de toutes tailles. Emplacement privilégié : visibilité élevée sur Legacy Drive, à un pâté de maisons de Main Street et du péage nord de Dallas. Zone à fort trafic : profitez de l'important flux de trafic dans ce quartier de Frisco en pleine croissance. Proximité de HEB : Situé à moins d'un kilomètre de la première épicerie HEB dans la zone DFW, ce qui améliore encore la circulation piétonnière et l'attrait des clients.
- Panneau monumental
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Canal Park Shopping Center | 4400 Bourbon St
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