Congress Center North 4400 N Congress Ave Bureau 3 948 m² 75 % Loué À vendre West Palm Beach, FL 33407 8 255 160 € (2 090,82 €/m²)

CBRE Inc., en tant que conseiller exclusif, est fière de présenter « Congress Center Medical », un immeuble de bureaux de santé à locataires multiples situé à West Palm Beach, en Floride, d'une superficie d'environ 42 000 pieds carrés, dont 59 % sont désormais disponibles à l'occupation. Cet établissement abrite principalement des locataires à but non lucratif liés aux soins de santé et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement un pâté de maisons au sud de l'hôpital HCA Florida JFK North de 403 lits et de la bretelle d'accès à l'I-95.
Congress Center Medical bénéficie d'un marché local robuste et d'une source de revenus fiable grâce à sa base de locataires résistante à la récession. Actuellement loué à 92 %, le plus grand espace de la propriété, d'une superficie de 21 452 pieds carrés, est désormais disponible à l'occupation, offrant une opportunité unique à un propriétaire utilisateur de sécuriser un bâtiment de premier plan bénéficiant de revenus solides provenant de sa base de locataires restante. Malgré les défis liés à la COVID-19, elle a maintenu un taux de collecte de 100 %, ce qui en fait une source de revenus sûre. À un prix bien inférieur au coût de remplacement et par rapport à des transactions similaires dans les cabinets médicaux de la région, cette propriété offre aux propriétaires la possibilité d'obtenir des flux de trésorerie importants et un emplacement bien en vue avec une entrée privée et une visibilité à proximité de l'hôpital JFK North.
Un vaste espace de stationnement est une autre caractéristique remarquable, avec plus de quatre places par millier de pieds carrés, y compris un parking en surface et un parking couvert. Une signalisation d'angle bien visible le long de Congress Avenue et de Lombard Street ajoute à sa visibilité, et le toit, remplacé en 2015, est garanti jusqu'en 2035.
Situé juste à l'est de l'I-95, avec un accès direct à la sortie et à la bretelle d'accès de la 45e rue et à proximité de l'hôpital HCA Florida JFK North, le principal employeur médical de la région avec plus de 690 employés et 950 membres du personnel, le Congress Center Medical bénéficie d'un emplacement central. Il bénéficie également d'un emplacement idéal à 3 km du centre médical St. Mary's et à 7,2 km du centre médical Good Samaritan. Ce positionnement stratégique garantit un accès facile à l'ensemble du comté de Palm Beach, y compris des temps de trajet courts vers l'aéroport international de Palm Beach et le centre-ville de West Palm Beach.