The 44 | 4400 S Calumet Ave
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The 44 4400 S Calumet Ave Immeuble residentiel 31 lots 6 243 030 € (201 388 €/Lot) Taux de capitalisation 6,38 % Chicago, IL 60653
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le CRER a le plaisir de présenter « The 44 », un immeuble multifamilial de 31 unités situé dans le quartier sud de Chicago à Bronzeville. La combinaison d'unités souhaitable comprend (3) des unités de trois chambres, (22) des unités de deux chambres et (6) des unités d'une chambre. Chaque unité présente des aménagements spacieux avec des finitions de qualité condo et une buanderie intégrée. Les autres équipements sur place incluent un parking fermé et une surveillance 24h/24.
Le 44 a fait l'objet d'une rénovation époustouflante qui ne ménage aucun effort, alliant luxe moderne et élégance intemporelle pour offrir une expérience de vie sans précédent. De la façade aux systèmes mécaniques, l'ensemble du bâtiment a été modernisé, permettant à cette propriété de fonctionner avec une efficacité maximale. Il s'agit d'une opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété clé en main dans un quartier en pleine expansion.
Le 44 a fait l'objet d'une rénovation époustouflante qui ne ménage aucun effort, alliant luxe moderne et élégance intemporelle pour offrir une expérience de vie sans précédent. De la façade aux systèmes mécaniques, l'ensemble du bâtiment a été modernisé, permettant à cette propriété de fonctionner avec une efficacité maximale. Il s'agit d'une opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété clé en main dans un quartier en pleine expansion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 243 030 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 201 388 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 244 m² |
| Taux de capitalisation | 6,38 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.53 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 31 | Année de construction/rénovation | 1888/2019 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RM-5, Chicago |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 6 243 030 € |
| Prix par lot | 201 388 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,38 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.53 |
| Nb de lots | 31 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 244 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1888/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | RM-5, Chicago |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Planchers en bois
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 22 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-03-310-019-0000 | Évaluation des aménagements | 155 973 € |
| Évaluation du terrain | 42 045 € | Évaluation totale | 198 018 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-03-310-019-0000
Évaluation du terrain
42 045 €
Évaluation des aménagements
155 973 €
Évaluation totale
198 018 €
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