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Montgomery Plaza 4401-4605 San Mateo Blvd NE Local commercial 117 – 8 583 m² À louer Albuquerque, NM 87109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Montgomery Plaza est l'un des principaux centres commerciaux d'Albuquerque, animé par Ross, Burlington, T.J. Maxx, Walgreens, Rack Room Shoes et Dollar Tree.
- Emplacement idéal car Northeast Heights est une zone commerciale majeure et ce centre est situé à l'une des intersections commerciales les plus établies de la ville.
- Le site possède une vaste zone commerciale avec une population de plus de 291 000 habitants dans un rayon de 8 miles. La région enregistre 3,7 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles.
- Excellentes possibilités de signalisation avec cinq pylônes de plus de 20 pieds de haut exposés à une moyenne de 77 400 véhicules par jour.
- Des points d'accès exceptionnels dans tout l'établissement, notamment un carrefour signalisé à San Mateo, à environ 1,6 km de l'Interstate 25.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (14)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-22 | 1 522 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A-29 | 777 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E16 | 277 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E17 | 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E5 | 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E8 | 185 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau F32 | 169 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau F33 | 148 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau F34 | 330 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau J42 | 489 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau LL-22 | 2 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau LL-25 | 1 971 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau LL-26 | 197 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau LL-50 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5001 Montgomery Blvd NE - 1er étage – Bureau A-22
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5001 Montgomery Blvd NE - 1er étage – Bureau A-29
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4411 San Mateo Blvd NE - 1er étage – Bureau E16
- Espace en excellent état
4411 San Mateo Blvd NE - 1er étage – Bureau E17
- Espace en excellent état
4411 San Mateo Blvd NE - 1er étage – Bureau E5
- Espace en excellent état
4411 San Mateo Blvd NE - 1er étage – Bureau E8
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4565 San Mateo Blvd NE - 1er étage – Bureau F32
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
4565 San Mateo Blvd NE - 1er étage – Bureau F33
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
4565 San Mateo Blvd NE - 1er étage – Bureau F34
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
4601 San Mateo Blvd - 1er étage – Bureau J42
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5001 Montgomery Blvd NE - 1er étage – Bureau LL-22
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5001 Montgomery Blvd NE - 1er étage – Bureau LL-25
- Espace en excellent état
5001 Montgomery Blvd NE - 1er étage – Bureau LL-26
- Espace en excellent état
5001 Montgomery Blvd NE - 1er étage – Bureau LL-50
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À MONTGOMERY PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burlington
- Grand magasin
- -
- 05/2014
- 1 454
- National
Burlington Stores, Inc., dont le siège social est situé dans le New Jersey, est un détaillant hors prix reconnu à l'échelle nationale. La société est une société du Fortune 500 et ses actions ordinaires sont négociées à la Bourse de New York sous le symbole « BURL ». La société exploitait plus d'un millier de magasins à la fin du troisième trimestre de l'exercice 2024, dans 46 États, à Washington D.C. et à Porto Rico, principalement sous le nom de Burlington Stores. Les magasins de la société proposent une vaste sélection de produits de saison axés sur la mode à des prix allant jusqu'à 60 % sur les prix des autres détaillants, notamment des vêtements de prêt-à-porter pour femmes, des vêtements pour hommes, des vêtements pour jeunes, des vêtements pour bébés, des produits de beauté, des chaussures, des accessoires, des articles de maison, des jouets, des cadeaux et des manteaux.
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- -
- -
- 2 259
- International
Depuis 1982, Ross s'efforce d'offrir à ses clients un flux constant de grandes marques de grands magasins et de magasins spécialisés de haute qualité à des prix extraordinaires (c'est-à-dire des bonnes affaires) tout en offrant une expérience de magasinage facile, amusante et organisée. Quel est donc le secret de Ross ? Ross est importante : en tant que plus grande chaîne de magasins de détail hors prix du pays, Ross possède un pouvoir d'achat important. Ross est un expert : ses acheteurs parcourent le monde à la recherche des meilleures marques et des derniers styles. Ross travaille directement avec les fabricants pour négocier les meilleures offres ! Ross croit en l'absence de fioritures : pas de vitrines, de mannequins, d'accessoires de fantaisie ou de décorations dans ses magasins afin de faire bénéficier ses clients d'économies supplémentaires. Ross adore les nouveaux achats. L'entreprise fait preuve de simplicité pour pouvoir faire entrer rapidement les meilleurs achats dans ses magasins, soit presque tous les jours !
- GameStop
- Magasin de jeux
- -
- -
- 3 459
- International
La culture de GameStop est une mosaïque dynamique où le génie des idées occupe une place centrale et où l'innovation prospère au-delà des frontières conventionnelles. Ils apprécient l'étincelle créative qui réside dans chaque collaborateur, valorisant leurs idées plutôt que leurs titres ou leur statut hiérarchique. Leur croyance en l'innovation plutôt qu'en une structure rigide les propulse vers l'avant, favorisant un environnement où de nouvelles perspectives et une pensée inventive orientent le cours de leur voyage collectif dans le domaine du jeu vidéo.
- Chick-Fil-A
- Restauration rapide
- -
- 04/2012
- 4 062
- International
Qu'il s'agisse d'un accueil au drive-thru ou de la préparation d'un repas au restaurant, les membres de l'équipe Chick-fil-A® s'efforcent de proposer des expériences mémorables à chaque client. Et ils espèrent que dîner avec eux incitera les gens à transmettre ce sentiment de chaleur aux autres également. Manger sur le pouce peut être un défi, mais ils veulent aider. Qu'il s'agisse de paner à la main le poulet pour leurs sandwichs classiques ou de s'approvisionner en produits frais pour leurs salades et leurs coupes de fruits, la qualité des aliments a toujours été une priorité absolue. Ils croient en la fourniture d'une excellente restauration rapide tous les jours (sauf le dimanche). Leur fondatrice, S. Truett Cathy, a pris la décision de fermer le dimanche en 1946. Il savait ce que c'était que de travailler sept jours par semaine dans des restaurants. Il a donc compris l'importance de laisser ses employés consacrer une journée au repos et au culte s'ils le souhaitent. C'est une pratique qu'ils défendent encore aujourd'hui.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burlington | Grand magasin | - | 05/2014 | 1 454 | National |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | - | - | 2 259 | International |
| GameStop | Magasin de jeux | - | - | 3 459 | International |
| Chick-Fil-A | Restauration rapide | - | 04/2012 | 4 062 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Montgomery Plaza offre aux locataires la possibilité de rejoindre un centre établi proposant un large éventail d'espaces disponibles pouvant convenir à un large éventail de types d'entreprises. Le centre commercial compte six points d'ancrage nationaux et d'autres encore, notamment Verizon, GameStop, Firehouse Subs, Great Clips et Rainbow. Le quartier regorge d'autres attraits pour attirer les clients, comme l'hôpital pour femmes Lovelace et le cinéma Icone adjacents, le club de métro Defined Fitness, le parc d'attractions Cliff's et le parc Montgomery, qui se trouvent à moins d'un kilomètre et demi. Les locataires peuvent profiter pleinement de cette circulation grâce aux cinq panneaux de signalisation bien visibles et à l'emplacement stratégique d'un angle d'intersection signalisé. Grâce à la proximité des autoroutes 25 et 40, vous pourrez facilement vous y rendre. Le centre-ville d'Albuquerque, Los Ranchos De Albuquerque, North Valley et North Domingo Baca sont accessibles en 15 minutes de route. Cependant, la densité de population de la région immédiate fournit une vaste clientèle locale, car près d'un tiers de la population totale d'Albuquerque vit dans un rayon de 8 miles.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Rosemary | Fruits de mer | €€€ | 5 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 3 min. à pied |
| Azuma Sushi & Teppan | Sushi | €€ | 8 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 6 min. à pied |
| Albertsons | Supermarché | 4 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 15 min. à pied |
| La-Z-Boy | Meubles et tapisserie | 12 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Tru by Hilton |
85 chambres
4 min en voiture
|
| Residence Inn |
90 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
79 chambres
5 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sheila Smith, Director of Leasing & Marketing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GOODMAN REALTY GROUP
Présenté par
Montgomery Plaza | 4401-4605 San Mateo Blvd NE
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