Ashley Furniture Warehouse & Distribution 4405 Glasscock Ave Industriel/Logistique 8 049 m² À vendre Harlingen, TX 78550 7 879 285 € (978,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,44 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le plus grand fabricant mondial de meubles de maison
- Rénovation importante du bâtiment en 2023
- Une forte démographie et des établissements médicaux de renommée nationale
- Un centre logistique de premier ordre avec connectivité transfrontalière
- Nouveau bail avec augmentation annuelle des loyers de 3 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq est fière de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : l'entrepôt et centre de distribution Ashley Furniture, situé dans l'État libre d'impôts du Texas, au 4405 Glasscock Avenue, à Harlingen, au Texas. Cette propriété est louée à Dufresne Spencer Group (d/b/a Ashley), le plus grand licencié Ashley au monde.
L'actif bénéficie d'un bail net passif avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant une excellente couverture contre l'inflation. L'engagement du locataire à l'égard de la propriété et de l'emplacement est attesté par la signature d'un bail de 7 ans qui comprend près de 4,6 millions de dollars de rénovations payées par le propriétaire pour accueillir la grande quantité de mobilier distribuée par cet établissement.
Terrain vacant adjacent également disponible
En association avec : Jim Gibson, TX Lic #392926
L'actif bénéficie d'un bail net passif avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant une excellente couverture contre l'inflation. L'engagement du locataire à l'égard de la propriété et de l'emplacement est attesté par la signature d'un bail de 7 ans qui comprend près de 4,6 millions de dollars de rénovations payées par le propriétaire pour accueillir la grande quantité de mobilier distribuée par cet établissement.
Terrain vacant adjacent également disponible
En association avec : Jim Gibson, TX Lic #392926
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 190590-0010-001000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 25 587 € | Évaluation totale | 25 587 € |
ZONAGE
| Code de zonage | C |
CONTACTS
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Mark Grossman -
Brad Pepin -
Northmarq
