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Kingston Centre 4408 W Walnut St 163 – 599 m² À louer Bentonville, AR 72716
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une occasion rare de capturer un espace commercial de premier ordre au potentiel illimité dans un centre de strip-tease prospère et populaire situé dans un endroit hautement stratégique !
- Situé sur l'une des routes les plus fréquentées de la ville, W. Walnut St., (+31 000 VPD) et à proximité d'un épicentre de l'activité commerciale locale !
- Offre d'excellentes possibilités de signalisation, ainsi qu'une grande enseigne marquise sur la propriété près de la rue qui vous offre une excellente visibilité marketing
- Situé dans l'un des centres de marché les plus dynamiques du pays, Rogers, en Arkansas !
- Le Kingston Centre offre un emplacement très polyvalent offrant de nombreux espaces de stationnement pour tous les locataires et clients !
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 163 m² | 3 Ans | 203,49 € /m²/an 16,96 € /m²/mois 33 084 € /an 2 757 € /mois | Triple net (NNN) |
4404 W Walnut St - 1er étage – Bureau 7
+/- 1,750 SF office/medical office available for lease off W Walton in Rogers, offering a prime location with excellent visibility and accessibility. This well-designed suite features a welcoming reception and waiting area, three private offices, four patient rooms with a sink in each room, and a private restroom, making it ideal for medical, dental, or professional office use. Situated in the Kingston Centre, the property provides ample parking, prominent signage opportunities, and exposure to 31,000 VPD. Conveniently located just 0.2 miles from I-49, the major interstate system running through Northwest Arkansas, this space benefits from high traffic volume, ensuring maximum visibility and easy access for clients and patients.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace de bureau médical de +/- 1 750 pieds carrés
- 3 bureaux et 4 salles d'examen
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 163 m² | 3 Ans | 203,49 € /m²/an 16,96 € /m²/mois 33 084 € /an 2 757 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9-11 | 437 m² | 3 Ans | 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 76 455 € /an 6 371 € /mois | Triple net (NNN) |
4404 W Walnut St - 1er étage – Bureau 7
+/- 1,750 SF office/medical office available for lease off W Walton in Rogers, offering a prime location with excellent visibility and accessibility. This well-designed suite features a welcoming reception and waiting area, three private offices, four patient rooms with a sink in each room, and a private restroom, making it ideal for medical, dental, or professional office use. Situated in the Kingston Centre, the property provides ample parking, prominent signage opportunities, and exposure to 31,000 VPD. Conveniently located just 0.2 miles from I-49, the major interstate system running through Northwest Arkansas, this space benefits from high traffic volume, ensuring maximum visibility and easy access for clients and patients.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace de bureau médical de +/- 1 750 pieds carrés
- 3 bureaux et 4 salles d'examen
4404 W Walnut St - 1er étage – Bureau 9-11
+/- 4,700 SF of retail space available for lease off W Walton in Rogers, offering a prime location with excellent visibility and accessibility. Currently used as a grocery store, this suite features a large showroom floor, two private restrooms, a smaller showroom floor or office, and two storage rooms (one of which would make a great manager's office). Ideal suite for grocery store or other retail business. Situated in the Kingston Centre, the property provides ample parking, prominent signage opportunities, and exposure to 31,000 VPD. Conveniently located just 0.2 miles from I-49, the major interstate system running through Northwest Arkansas, this space benefits from high traffic volume, ensuring maximum visibility and easy access for guests and employees.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- +/- 4 700 PIEDS CARRÉS
- Actuellement utilisé comme épicerie
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 599 m² | Façade | 107,90 m le 45th St St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 864 m² |
| Stationnement | 326 Espaces | Surface totale du terrain | 3,21 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1999 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 599 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 326 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 107,90 m le 45th St St |
| Surface commerciale utile | 3 864 m² |
| Surface totale du terrain | 3,21 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
C'est l'occasion pour vous de saisir un espace commercial de premier ordre au potentiel illimité dans un centre de strip-tease florissant et populaire, dans un emplacement hautement stratégique dans l'un des centres de marché les plus dynamiques du pays, Rogers, en Arkansas ! Situé sur l'une des routes les plus fréquentées de la ville, W. Walnut St., (+31 000 VPD) et à proximité d'un épicentre de l'activité commerciale locale, le Kingston Centre offre un emplacement très polyvalent offrant de nombreux parkings pour tous les locataires et clients, d'excellentes possibilités de signalisation, y compris un grand panneau marquis sur la propriété, près de la rue, qui offre une excellente visibilité marketing à votre entreprise en pleine croissance ! Le centre étant presque plein, la fluidité de la circulation et la synergie offertes à un nouveau locataire sont vraiment inégalées ! Agissez maintenant ! Cette opportunité rare ne durera pas longtemps !
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kingston Centre | 4408 W Walnut St
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