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441 Butternut St Bureau 313 m² À vendre Abilene, TX 79602 478 222 € (1 527,46 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Zone à fort trafic
  • Dans le sud du centre-ville d'Abilene
  • Un bail solide pour les locataires est en place

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bail en place pour 5 600$ par mois. Le bail expire le 31 juillet 2025. Immeuble de bureaux exécutifs du centre-ville d'Abilene. 2 étages. 7 bureaux privés, plusieurs postes de travail, grande salle de conférence. Bâtiment historique, à l'origine une caserne de pompiers, équipements modernes et caractère historique. Stationnement pour 15 à 20 véhicules. Foyer de sécurité-Zone de réception pour plus de sécurité et d'intimité. 3 salles de bain. Espace salle de pause. La superficie est de 3 300 pieds carrés.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
313 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
478 222 €
Prix par m²
1 527,46 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
43 040 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
313 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CB - Bâtiment commercial/espace de bureaux.
Stationnement
15 Espaces (47,91 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Cuisine
  • Éclairage d’appoint
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 35182 Évaluation totale 212 240 €
Évaluation du terrain 7 743 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 204 497 € Année d’imposition 2023

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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