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Adaptive Reuse, Redevelopment or Value Add 4411-4421 Park Blvd Terrains 0,04 ha À vendre 5 847 405 €/lot San Diego, CA 92116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de valeur ajoutée, de réutilisation adaptative ou de réaménagement avec des loyers inférieurs au marché
- Zone prioritaire de transit (TPA) Complete Communities Tier 2 (8.0 FAR), zone de développement durable (SDA)
- Bâtiment à usage mixte de 17 800 pieds carrés (commerce de détail, bureaux, fabrication avec une unité résidentielle) et triplex de 1 900 pieds carrés à l'arrière - 3 parcelles de 0,31 AC
- Emplacement privilégié d'University Heights, le long du corridor du quartier des affaires de Park Blvd
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
152 985 €
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1 201 249,61 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 152 985 € |
| Annuel par ha | 1 201 249,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 847 405 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Conditions de vente | Usage proposé | ||
| Nb de lots | 3 | Surface totale du lot | 0,13 ha |
| Prix | 5 847 405 € |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,13 ha |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 10
| Prix | 5 847 405 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par ha | 132 563 168,58 € |
| Prix | 5 847 405 € |
| Prix par ha | 132 563 168,58 € |
| Surface du lot | 0,04 ha |
Bâtiment à usage mixte existant de 18 000 pieds carrés avec façade sur le boulevard Park
Lot 11
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface du lot | 0,04 ha |
Bâtiment à usage mixte existant de 17 800 pieds carrés avec façade sur le boulevard Park.
Lot 13
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface du lot | 0,04 ha |
La parcelle est située à l'arrière du site avec une façade sur Mission Avenue et contient un immeuble multifamilial de 3 unités.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 391 973 € | |
| Évaluation du terrain | 96 733 € | Évaluation totale | 488 706 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | CN 1-3 (Multifamilial et commercial) |
| CN 1-3 (Multifamilial et commercial) |
Présenté par
Adaptive Reuse, Redevelopment or Value Add | 4411-4421 Park Blvd
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