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4411 US Highway 92 E Industriel/Logistique 2 415 m² À vendre Lakeland, FL 33801 3 780 990 € (1 565,32 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ceiling & Door Heights – Impressive 18' clear height and 14' roll-up doors accommodate high-clear racking
Utility Versatility – Property includes natural gas access (in two buildings), well water, and septic system—all ideal for flexible operations.
Individually Metered Buildings – Each building has its own meter, ideal for multi-tenant setups and streamlined utility management.

Secure & Fenced – Electric gate with fully electrified fencing enhances security across the entire perimeter.
Power Infrastructure – All buildings have 3-phase 480V power, catering to heavy industrial users.
Office Suite Included – The property includes an office section with 3 private offices and 2 restrooms, ideal for administrative use.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This fully gated ±26,000 SF general industrial (GI) complex sits on ±2.91 acres in Lakeland, strategically positioned between Tampa and Orlando with easy access to major highways and the Port of Tampa. The property comprises multiple metal-constructed industrial buildings, all separately metered, each equipped with three-phase 480V power. The longest building on site spans 8,000 SF and is divided into eight 1,000 SF bays—Bays 2 through 6 are currently leased to a month-to-month tenant, presenting both cash flow and value-add potential.
The complex includes a dedicated office section with 3 private offices and 2 restrooms. Each industrial building features 24' clear heights and 14' roll-up doors, accommodating various distribution and light manufacturing uses. Two of the buildings have access to natural gas. The site runs on well water and septic (adjacent to the office). Security is enhanced with an electric entry gate and electrified perimeter fencing.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 780 990 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 565,32 €	Année de construction	1988
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Ratio de stationnement	0,36/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	15
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	1,18 ha	Zonage	GI, County - Industriel Général
Surface utile brute	2 415 m²

Prix	3 780 990 €
Prix par m²	1 565,32 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,18 ha
Surface utile brute	2 415 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1988
Ratio de stationnement	0,36/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	15
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	GI, County - Industriel Général

Eau - Puits
Égout - Champ septique

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
372 m²
Industriel/Logistique
Espace brut
Maintenant

Entrepôt de 4000 pieds carrés à louer, emplacement idéal près de l'autoroute 92 Est à Lakeland, FL. Voies de tournage pour entrer et sortir. L'installation est clôturée et éclairée, avec un accès 24h/24. Accès facile à l'Interstate 4 et au Polk Parkway. Le bâtiment dispose de 5 portes roulantes de 14 pieds et de 5 portes d'entrée, d'un raccord pour tuyau d'air, et l'électricité est incluse dans le loyer. Si vous êtes intéressé, veuillez contacter Dale au 863-268-3403 ou envoyer un e-mail à dale@containerrecon.com pour plus d'informations.