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The Promenade Plaza 4412-4678 N University Dr
64 – 949 m² À louer Lauderhill, FL 33351
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès immédiat à N University Drive
- À moins de 6 km de l'autoroute à péage de Floride
- 137 000 AADT
- Plaza de 10,55 acres à usage mixte en cours de rénovation
- Plus de 60 000 déplacements en voiture de jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 64 m² | 6,10 m | 1-5 Ans | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 15 846 € /an 1 320 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 513 m² | 6,10 m | 1-5 Ans | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 101 412 € /an 8 451 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Outparcel | 139 – 372 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4412 N University Dr - 1er étage
Espace commercial en façade à louer donnant sur University Dr. Grand espace ouvert avec des vitrines entourant l'ensemble de l'espace. Plafonds hauts avec structure apparente ! Idéal pour un restaurant national, un commerce de détail ou un bureau ! Veuillez appeler le 561.316.8444 pour plus d'informations et pour organiser une visite de la propriété.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 6,10 m
4412 N University Dr - 1er étage
Espace commercial en angle à louer, donnant sur University Dr. Entièrement ouvert avec des vitrines en verre entourant tout l'espace. Plafonds hauts ! Idéal pour un restaurant national, un commerce de détail ou un bureau ! Veuillez appeler le 561.316.8444 pour plus d'informations et pour organiser une visite de la propriété.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 14 - 45 Personnes
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
- Espace en extrémité très recherché
4412 N University Dr - 1er étage – Bureau Outparcel
Terrain à louer ! Opportunité idéale pour une excellente visibilité à un coin très fréquenté, à l'intersection de University Dr et 44th St. Juste en face de WAWA. Le propriétaire est prêt à accepter un bail foncier ou à construire selon vos besoins ! Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails !
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- All Stars Soccer
- Services
- -
- -
- Bellsouth AT&T
- Information
- -
- -
- Crafty Crab Seafood Restaurant
- Enseigne
- -
- -
- Dynamic LED Designs
- Enseigne
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- In Unison School Apparel
- Services
- 1
- Local
- Tate's Comics
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| All Stars Soccer | Services | - | - |
| Bellsouth AT&T | Information | - | - |
| Crafty Crab Seafood Restaurant | Enseigne | - | - |
| Dynamic LED Designs | Enseigne | - | - |
| In Unison School Apparel | Services | 1 | Local |
| Tate's Comics | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4412-4678 N UNIVERSITY DR , LAUDERHILL, FL 33351
| Espace total disponible | 949 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 64 m² | Façade | 461,47 m le N University Dr |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 17 825 m² |
| Stationnement | 628 Espaces | Surface totale du terrain | 4,27 ha |
| Magasins | 72 | Année de construction | 1985 |
| Espace total disponible | 949 m² |
| Min. Divisible | 64 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 628 Espaces |
| Magasins | 72 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 461,47 m le N University Dr |
| Surface commerciale utile | 17 825 m² |
| Surface totale du terrain | 4,27 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Promenade Plaza est situé dans le corridor commercial à haute densité de North University Drive, à Lauderhill, où circulent plus de 60 000 voitures par jour. La place est située dans le comté de Broward et est entourée d'un quartier résidentiel dense abritant un important stock de détail. Les locataires voisins incluent le restaurant de fruits de mer Crafty Crab, le VCA Animal Hospital, Tate's Comics, des salons de beauté, une boulangerie, des agences d'assurance, des cabinets professionnels et médicaux, Care Givers of America et bien d'autres encore ! Lauderhill couvre une superficie de 8,5 miles carrés dans le comté de Broward. Les principales attractions de Lauderhill incluent les plages, le Lauderhill Performing Arts Center, le musée culturel, les événements culturels et les grandes équipes sportives telles que les Miami Dolphins, le Miami Heat et les Florida Panthers. À Lauderhill, il y a 5 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée. Lauderhill était à l'avant-garde du développement commercial dans les années 1960. À côté de la ferme laitière, le Lauderhill Mall, ouvert en 1966, a été le premier centre commercial climatisé fermé à ouvrir ses portes dans le sud-est des États-Unis. Lauderhill compte 70 963 résidents et 23 642 ménages dont le revenu médian est de 38 805 dollars. Les pieds carrés des bureaux commerciaux de Lauderhill s'étendent sur plus de 589 000 pieds carrés, les pieds carrés de commerce de détail de plus de 2 759 500 pieds carrés et le territoire industriel de plus de 1 059 000 pieds carrés. Lauderhill améliore continuellement son large éventail de services municipaux, dans le but d'encourager une communauté qui conserve et promeut les opportunités d'emploi, la croissance économique et l'amélioration de la qualité de vie et où les personnes d'origines culturelles diverses gagnent paisiblement.
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Promenade Plaza | 4412-4678 N University Dr
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