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44125 Jefferson St Local commercial 292 – 1 400 m² Immeuble 4 étoiles À louer La Quinta, CA 92253
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'une des intersections les plus fréquentées de la vallée orientale de Coachella
- Grand parking avec un total de 362 places de stationnement
- Idéal pour les épiceries ou autres utilisations médicales ou commerciales
- Ancré par CVS
- Accès facile à l'autoroute I-10 et à la CA Hwy 111
- Site officiellement frais et facile à construire sur mesure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 292 m² | Négociable | 176,04 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 51 387 € /an 4 282 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 1 108 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 157 311 € /an 13 109 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Prime Corner suite with parapet building signage and prime storefront entrance. Ideal for restaurants, retail, or medical uses. Available January 1, 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1er étage, bureau B
Prime anchor suite with new storefront entrance, building signage, monument signage rights, large open sales space, rear storage area, truck well and roll up, and private office. Available January 1, 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 400 m² | Surface totale du terrain | 0,75 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 294 m² |
| Espace total disponible | 1 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 294 m² |
| Surface totale du terrain | 0,75 ha |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette intersection très fréquentée offre une visibilité idéale pour les détaillants essentiels, les cabinets médicaux/bureaux et les restaurants. Avec des plans visant à achever le développement de Jefferson Square en incorporant des logements multifamiliaux, cette opportunité est parfaitement située pour servir la communauté locale. L'afflux constant de touristes lié aux activités sportives professionnelles et aux événements musicaux rend ce lieu très attractif. Le propriétaire a récemment peint et aménagé la propriété pour améliorer l'attrait du lieu. De plus, le bâtiment est équipé de systèmes CVC, électriques et autres, ce qui rend les espaces très attrayants et nécessitent peu d'entretien. L'espace louable est divisible. Disponible le 1er janvier 2025.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
44125 Jefferson St
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