STNL Shake Shack 4415 Tree Sparrow Ln Local commercial 328 m² À vendre Riverton, UT 84096 4 132 710 € (12 605,30 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Colliers a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente une nouvelle construction Shake Shack louée en net à locataire unique avec service de navette et située dans le village de Mountain View, une destination à usage mixte de 85 acres faisant partie d'un développement principal de 600 acres comprenant des logements, des bureaux et des commerces de détail supplémentaires, dans la MSA de Salt Lake City, dans l'Utah.
L'actif bénéficie d'un bail foncier NNN absolu de 10 ans avec un loyer en pourcentage et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, options comprises, ainsi que d'une façade sur 13 400 sud et d'un trafic combiné supérieur à ± 47 827 VPD.
Mountain View Village attire des visiteurs à 40 km au sud du centre-ville de Salt Lake avec ses nombreuses boutiques et restaurants incontournables. Parmi les principaux colocataires nationaux figurent Harmons, Cinemark, Sephora, Nike, Michaels, Burlington, PetSmart, Kona Grill, et bien d'autres. Le projet est en phase III de développement avec des commerces supplémentaires, des bureaux, des services médicaux, des hôtels et une future extension de la ligne de transport en commun Trax Line. Une fois le projet Mountain View Village terminé, le corridor Mountain View devrait transporter ± 165 000 VPD.
L'actif est entouré de quartiers aisés, réputés pour leur taille impressionnante, et dessert environ 206 439 résidents avec un revenu annuel du ménage de 159 859 dollars dans un rayon de 8 miles. Avec la croissance de la zone commerciale environnante et le développement adjacent, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité d'investissement stable pour les années à venir.