4415 W Hargrave Ave Industriel/Logistique 3 627 m² À vendre Post Falls, ID 83854 6 594 750 € (1 818,46 €/m²)

**AMÉNAGEMENTS** Cet entrepôt offre de nombreux aménagements pour des opérations efficaces. Il est équipé d’un système de sécurité comprenant 80 caméras, à l’intérieur comme à l’extérieur, ainsi que d’un réseau Ethernet gigabit pour une connectivité robuste. Les entrées latérales pour les employés sont sécurisées par un clavier numérique ou un système de badge (FOB). La sécurité est renforcée par un système de sprinklers anti-incendie. L’entrepôt dispose également d’une salle de pause avec cuisine complète, d’une salle de conférence avec vue sur l’entrepôt, et de plus de 16 grands bureaux lumineux. La propriété comprend un quai de chargement à deux baies encastrées, pré-équipé pour le chauffage, une cour de stationnement clôturée à l’arrière, et plus de 63 places de parking. Elle est dotée de deux salles de bain à quatre cabines, d’une salle de bain familiale, de murs de 6 mètres de hauteur, et d’une hauteur maximale de 8,6 mètres. L’alimentation électrique est assurée par un système monophasé de 600 ampères en 120/240V, avec la possibilité d’ajouter une alimentation triphasée. L’installation fonctionne avec un système septique, une alimentation en eau communautaire et du gaz naturel. Les opérations de l’entrepôt sont soutenues par quatre grands chauffages au gaz, et la logistique est facilitée par deux quais de chargement de 2,7 mètres sur 2,7 mètres, ainsi qu’une porte au niveau du sol de 3 mètres sur 3,6 mètres et une autre de 4,3 mètres sur 5,5 mètres. **POLYVALENCE** Cet entrepôt industriel léger de 3 627 m² offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à une variété d’activités commerciales. Avec son plan d’étage spacieux, l’installation offre un espace généreux pour le stockage, la fabrication ou la distribution. La conception de l’entrepôt permet une expansion future, offrant la flexibilité nécessaire pour développer des espaces supplémentaires dédiés à des fonctions spécialisées, des bureaux ou du stockage supplémentaire selon les besoins. Ces éléments font de cette propriété une solution hautement adaptable pour les entreprises cherchant à développer leurs opérations, optimiser l’utilisation de l’espace et soutenir leur croissance future. **REZ-DE-CHAUSSÉE** Le rez-de-chaussée comprend 2 609 m² d’espace d’entrepôt, incluant un atelier de maintenance de 50 m² et un showroom potentiel de 101 m². Il est équipé de chauffages au gaz Sterling, d’un système de sprinklers anti-incendie, ainsi que de 752 m² d’espace de bureaux climatisés avec une salle de pause et cuisine complète. La zone de bureaux comprend deux salles de bain avec quatre toilettes chacune, de nombreux bureaux spacieux, et un espace pour des postes de travail en open space. La conception prévoit également une future extension de 929 m² à l’extrémité nord. **PREMIER ÉTAGE** Le premier étage de 265 m² comprend une salle de bain partagée, quatre bureaux, une salle technique, des espaces de rangement, et une salle de conférence avec vue sur les opérations de l’entrepôt. Il est également équipé d’un système de climatisation centralisée et d’une terrasse ouverte offrant une vue apaisante sur les montagnes et les environs.