4417 Mentone St Immeuble residentiel 5 lots 2 017 928 € (403 586 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % San Diego, CA 92107

Prix inférieur à celui des ventes les plus récentes !
2 parcelles. Le 4417 Mentone est une maison unifamiliale de 2 chambres et le 4419-21 Mentone comprend quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Propriété à long terme. Bien que les loyers soient bien inférieurs à ceux du marché, la propriété a été bien entretenue au fil des ans. Vivez dans la maison ou dans l'une des unités et louez le reste. Située dans la communauté côtière de San Diego, connue sous le nom d'Ocean Beach/Temecula Heights, la propriété en question bénéficie d'un taux d'occupation et d'une demande élevés, de jeunes professionnels souhaitant partir à quelques pas de la plage. Des recherches préliminaires indiquent que 2 ADU (unités d'habitation accessoires) peuvent être ajoutées à la parcelle. Comme les deux parcelles comptent moins de 5 unités, vous pourriez être en mesure d'obtenir 2 prêts résidentiels différents offrant un effet de levier allant jusqu'à 80 % (avec un financement occupé par le propriétaire) et un taux fixe sur 30 ans.
Un membre de la famille du vendeur occupe l'une des unités. Prêt à signer un nouveau bail aux loyers du marché ou à quitter le logement avant la clôture de l'entiercement.