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4417 N Western Ave Bureau 84 – 101 m² À louer Oklahoma City, OK 73118
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- quartier historique haut de gamme, trafic routier élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau C | 84 – 101 m² | Juil. 2028 | 178,41 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 17 934 € /an 1 494 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau C
Office Space for Sublease or Lease Transfer – Prime Location on N. Western Ave, OKC We are offering a versatile commercial space for sublease or full lease transfer at 4417 N. Western Avenue, Oklahoma City, OK 73118. The space features a modern, well-maintained layout and is ideal for creative professionals, small businesses, or service-based operations. Space Details: Total Area: 1,082.5 sq. ft. Two Main Areas: Private Office: Includes a storage closet – perfect for meetings or focused work. Main Work Area: Open-concept space with a kitchen, private bathroom, and additional storage. Flexible Leasing Options: Available for full lease transfer OR sublease of part of the space. Lease Term: Through July 31, 2028 (subject to landlord approval). Furniture & Equipment Available for Purchase: Conference table, desks, computer workstations, and small kitchen appliances available for negotiation if transferring the full lease. Additional Features: ? Convenient Location on N. Western Ave in Oklahoma City – easy access to local businesses & clients. ? Non-exclusive parking available for tenants & visitors. ? Perfect for Interior Designers, Creative Agencies, Boutique Firms, or Remote Teams. Interested? Contact us today to discuss availability, lease terms, and viewing options.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 6 Personnes
- 1 Bureau privé
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 101 m² | Surface commerciale utile | 646 m² |
| Min. Divisible | 84 m² | Année de construction | 1909 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 101 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 646 m² |
| Année de construction | 1909 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce charmant studio à l'étage est situé à proximité de l'historique Western Ave. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du soleil et offrent une vue sur le théâtre Will Rogers. L'espace à l'étage comprend une porte d'entrée latérale privée donnant sur un superbe escalier, un bureau privé avec un grand placard, un espace de travail principal avec placard de rangement, une grande cuisine vintage et une salle de bain complète. L'espace est une propriété historique construite en 1920 et récemment rénovée. Tous les nouveaux revêtements de sol, éclairage, peinture, comptoirs et appareils de plomberie. Les photos actuelles montrent l'espace utilisé comme studio avec un espace de conférence et un espace de travail partagé. Certains meubles sont disponibles à l'achat.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Reid Lunnon Interiors
4417 N Western Ave
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