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442 Atlanta Hwy NW
Local commercial 592 m² À louer Winder, GA 30680
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INFORMATIONS PRINCIPALES
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 592 m² | 2-10 Ans | 242,55 € /m²/an 20,21 € /m²/mois 143 698 € /an 11 975 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Une opportunité exceptionnelle de louer un espace de restaurant entièrement aménagé dans un emplacement à fort trafic sur Atlanta Hwy, Winder, GA. Cet espace est idéal pour une variété de concepts de restauration souhaitant s'implanter dans une communauté en pleine croissance. Avec un grand parking et une excellente visibilité, cet emplacement est prêt pour le succès ! **6 377 pieds carrés.** Situé sur la très fréquentée Atlanta Hwy, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un accès facile pour les résidents locaux et le trafic de passage. ### **Cuisine entièrement équipée :** Comprend toutes les infrastructures nécessaires pour les opérations de restauration, y compris hottes d'extraction, bacs à graisse, réfrigération, et plus encore. ### **Espace salle à manger spacieux :** Plan d'étage flexible avec des aménagements pour des repas décontractés ou des rassemblements plus importants. ### **Bar complet avec espace de service en terrasse extérieure.** Un grand parking est disponible pour les clients, garantissant commodité et accessibilité. ### **Fort trafic et demande locale :** Situé dans une zone commerciale à proximité de quartiers résidentiels, de commerces de détail et de bureaux. **Loyer : 13 000 $ par mois + charges communes (CAM).** **Disponible immédiatement :** Prêt à accueillir votre concept de restaurant pour commencer à servir ! C'est une opportunité de choix pour les restaurateurs souhaitant tirer parti de la scène culinaire en plein essor de Winder. Ne laissez pas passer cette chance !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Rénovation complète et prête
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 442 ATLANTA HWY NW , WINDER, GA 30680
| Espace total disponible | 592 m² | Surface commerciale utile | 592 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
| Espace total disponible | 592 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 592 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité exceptionnelle de louer un espace de restauration entièrement construit dans un endroit très fréquenté sur Atlanta Hwy, Winder, GA. Cet espace est parfait pour une variété de concepts de restauration qui cherchent à établir une présence dans une communauté en pleine croissance. Avec de nombreux parkings et une excellente visibilité, cet endroit est bien placé pour réussir ! 6 377 pieds carrés. Situé sur l'autoroute très fréquentée d'Atlanta, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile aux résidents locaux et à la circulation de passage. Cuisine entièrement équipée : comprend toutes les infrastructures nécessaires au fonctionnement du restaurant, y compris les hottes aspirantes, les bacs à graisse, la réfrigération, etc. Salle à manger spacieuse : plan d'étage flexible avec disposition des sièges pour les repas décontractés ou les grands rassemblements. Espace bar complet avec espace de service sur la terrasse extérieure. De nombreux parkings sont disponibles pour les clients, garantissant commodité et accessibilité. Trafic élevé et demande locale : Situé dans une zone commerciale avec des quartiers résidentiels, des commerces et des bureaux à proximité. Taux de location : 13 000$ par mois plus CAM. Disponible immédiatement : prêt à accueillir votre concept de restaurant et à commencer à servir ! Il s'agit d'une excellente opportunité pour les restaurateurs qui souhaitent tirer parti de la scène culinaire croissante de Winder. Ne manquez pas cette occasion ! ** Le mobilier et l'équipement présentés sur les photos ne sont pas inclus et peuvent être achetés séparément **
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
442 Atlanta Hwy NW
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