
4427 Carnes Street | 4421-4439 Carnes St
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4427 Carnes Street 4421-4439 Carnes St Bureau 748 m² À vendre Acworth, GA 30101 1 757 281 € (2 349,13 €/m²) Taux de capitalisation 7 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Profitez des commodités des grandes villes dans la banlieue de Lake City, située à environ 30 miles au nord-ouest du centre-ville d'Atlanta.
- Des bureaux élégants et contemporains conçus selon les normes de classe A, offrant un espace de travail de pointe conçu pour le succès et la productivité.
- Bénéficiant d'un revenu médian des ménages de 76 088 dollars dans un rayon de 5 miles, ce qui promet des opportunités lucratives pour les entreprises.
- Acworth offre des vues panoramiques, des avenues boisées et une ambiance familiale accueillante, idéale pour un équilibre entre vie professionnelle et vie privée.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Profitez d'une opportunité d'investissement de premier ordre avec cette vente immobilière, comprenant un bâtiment polyvalent et le potentiel d'une entreprise de coworking lucrative. Nichée dans le cœur animé d'Acworth, à côté de l'hôtel de ville, cette offre promet à la fois commodité et rentabilité. C'est une banlieue très en plein essor d'Atlanta. En fait, le groupe de cardiologie Logan, le vaste complexe médical de l'hôpital Northside, est actuellement en cours de développement au cœur d'Acworth. Ce développement à usage mixte attirera des milliers de personnes dans cette communauté.
Entrez dans un hall d'entrée généreux agrémenté d'un espace de réception accueillant, menant facilement à une variété d'espaces de travail adaptables.
Le 4421-4439 Carnes St. incarne les solutions de bureau collaboratives au sein d'un environnement partagé dynamique. Conçu pour répondre aux divers besoins des entreprises, il propose des espaces de bureaux entièrement meublés ainsi que des suites exécutives exclusives, complétées par l'accès à des salles de conférence bien équipées et à des installations de rafraîchissement.
Les caractéristiques remarquables comprennent l'accessibilité des bâtiments 24 heures sur 24, une gestion immobilière dédiée sur place et des dispositions complètes en matière de services publics et de sécurité. Saisissez l'opportunité d'investir dans un écosystème commercial florissant, stratégiquement positionné pour réussir au cœur d'Acworth.
Entrez dans un hall d'entrée généreux agrémenté d'un espace de réception accueillant, menant facilement à une variété d'espaces de travail adaptables.
Le 4421-4439 Carnes St. incarne les solutions de bureau collaboratives au sein d'un environnement partagé dynamique. Conçu pour répondre aux divers besoins des entreprises, il propose des espaces de bureaux entièrement meublés ainsi que des suites exécutives exclusives, complétées par l'accès à des salles de conférence bien équipées et à des installations de rafraîchissement.
Les caractéristiques remarquables comprennent l'accessibilité des bâtiments 24 heures sur 24, une gestion immobilière dédiée sur place et des dispositions complètes en matière de services publics et de sécurité. Saisissez l'opportunité d'investir dans un écosystème commercial florissant, stratégiquement positionné pour réussir au cœur d'Acworth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
748 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2020
Prix
1 757 281 €
Prix par m²
2 349,13 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
123 010 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
374 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
30 Espaces (40,1 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 20-0032-0-182-0 | Évaluation des aménagements | 255 934 € |
Évaluation du terrain | 63 368 € | Évaluation totale | 319 303 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-0032-0-182-0
Évaluation du terrain
63 368 €
Évaluation des aménagements
255 934 €
Évaluation totale
319 303 €
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