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4422 N Pershing Ave Bureau 3 589 m² 100 % Loué À vendre Stockton, CA 95207 3 055 567 € (851,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,78 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Two-Tiered Tenant Levels: Strategically designed with ground-level tenants for maximum accessibility and upper-level tenants offering privacy.
Prime Location: Centrally located with proximity to key amenities and services, making it an attractive choice for tenants.
Accessible and Visible: Excellent frontage and easy access from major thoroughfares, providing convenience for tenants and visitors.

High Traffic Area: Positioned on the bustling N. Pershing Ave, attracting significant foot and vehicle traffic daily.
Expansive Property: A large commercial space of approximately 38,630 square feet, offering long-term value and growth potential.
Recent Capital Improvements: The property has been well-maintained by the seller with recent capital improvement projects.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover a prime investment opportunity at 4422 N. Pershing Ave, Stockton, CA. This well-maintained office complex features a diverse group of tenants, including healthcare providers, professional services, wellness studios, and community-focused businesses. With a strong mix of long-term leases and stable occupancy, this property offers reliable cash flow and the potential for future growth. The tenant diversity ensures resilience across market conditions, making this a secure and attractive addition to any real estate portfolio. Located on the bustling N. Pershing Ave corridor, this office complex enjoys excellent visibility and accessibility. The property is surrounded by a thriving mix of residential neighborhoods, retail hubs, and professional services, fostering a dynamic business environment. Its central location provides convenient access to major thoroughfares, ensuring ease for tenants and visitors alike. Positioned in one of Stockton’s key commercial areas, this property is a cornerstone in the community and a solid investment in a growing market.

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