4426 Clara St
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4426 Clara St Immeuble residentiel 13 lots 3 210 340 € (246 949 €/Lot) Taux de capitalisation 5,69 % Cudahy, CA 90201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grandes unités de 2 et 3 chambres sur un terrain de près de 0,5 acre
- Immeuble bien entretenu avec des unités rénovées pour la plupart et une plomberie en cuivre
- Ratio de stationnement sécurisé supérieur à 1:5:1
- Taux de capitalisation d'environ 6 % sur le revenu courant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de présenter Clara Street Apartments, une communauté de 13 appartements couvrant 0,5 acre. L'établissement comprend tous les logements de 2 et 3 chambres dotés d'une plomberie en cuivre, d'un chauffage au gaz, d'une cuisine au gaz et de ventilateurs de plafond. De nombreuses unités ont été rénovées avec des planchers en vinyle, des comptoirs en quartz et des fenêtres à double vitrage. Le complexe propose un ratio de stationnement sécurisé de plus de 1, 5:1, une laverie sur place et est équipé de compteurs principaux pour le gaz, l'électricité et l'eau, ce qui permet de mettre en œuvre le RUBS (Ratio Utility Billing System) pour des revenus supplémentaires. Avec un taux de capitalisation estimé à 6 % sur la base des revenus actuels, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 210 340 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 246 949 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 5,69 % | Surface de l’immeuble | 980 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.62 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 13 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 3 210 340 € |
| Prix par lot | 246 949 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.62 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 980 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 790 € | 74 |
| 3+1 | 1 | 2 706 € | 88 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6225-028-006 | Évaluation des aménagements | 1 652 223 € |
| Évaluation du terrain | 1 101 481 € | Évaluation totale | 2 753 704 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6225-028-006
Évaluation du terrain
1 101 481 €
Évaluation des aménagements
1 652 223 €
Évaluation totale
2 753 704 €
ZONAGE
| Code de zonage | CUR3* |
| CUR3* |
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Présenté par
4426 Clara St
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