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Cortez Plaza 4429 14th St W
743 – 5 228 m² À louer Bradenton, FL 34207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace d'ancrage de premier ordre disponible | 41 278 pieds carrés (peut être démoli) | L'ancien Conn's Home Plus est en excellent état.
- Joignez-vous à une gamme de détaillants dynamiques composée de Sprouts, Burlington, PetSmart et LA Fitness.
- Chiffres de trafic : à l'angle de l'autoroute américaine 41 et de Cortez Plaza (total : +92 000 VPD).
- Situé sur Cortez Plaza, à l'intersection la plus fréquentée de Bradenton (+92 000 VPD).
- Les meilleurs restaurants nationaux de leur catégorie qui génèrent du trafic vers le centre-ville incluent Chick-fil-A, Mission BBQ et Starbucks (bientôt disponible).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 19 | 743 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 743 – 3 835 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 19
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 20
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CORTEZ PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burlington
- Grand magasin
- 1 464
- National
- LA Fitness
- Fitness
- 943
- International
- PetSmart, Inc.
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 891
- International
- Shoe Carnival
- Chaussures
- 519
- National
- Sprouts Farmers Market
- Supermarché
- 592
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burlington | Grand magasin | 1 464 | National |
| LA Fitness | Fitness | 943 | International |
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 891 | International |
| Shoe Carnival | Chaussures | 519 | National |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 592 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4429 14TH ST W , BRADENTON, FL 34207
| Espace total disponible | 5 228 m² | Surface totale du terrain | 8,98 ha |
| Min. Divisible | 743 m² | Année de construction/rénovation | 1959/2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 23 656 m² |
| Espace total disponible | 5 228 m² |
| Min. Divisible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 23 656 m² |
| Surface totale du terrain | 8,98 ha |
| Année de construction/rénovation | 1959/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cortez Plaza est un centre commercial de 274 398 pieds carrés situé à Bradenton, dans le comté de Manatee, en Floride. Ce centre commercial est ancré par de grands détaillants tels que Sprouts, Burlington, Esporta Fitness, PetSmart et Shoe Carnival, et comprend divers autres détaillants nationaux. Le centre est très fréquenté, plus de 92 000 véhicules par jour (VPD) passant par l'intersection, ce qui en fait le plus fréquenté de Bradenton. Les meilleurs restaurants nationaux de leur catégorie qui génèrent du trafic vers le centre-ville incluent Chick-fil-A, Mission BBQ et Starbucks (bientôt disponible). L'US Highway 41, principale artère commerciale nord-sud du comté de Manatee, offre un accès pratique à Cortez Plaza, ainsi qu'un accès facile depuis Cortez Road.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cortez Plaza | 4429 14th St W
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