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Dollar General 443-445 W 4th St Local commercial 1 209 m² 100 % Loué À vendre Benson, AZ 85602 1 357 134 € (1 122,49 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

Biens à usage mixte 443-445 W 4th St, Benson, AZ 85602

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • - 100 % d'occupation
  • - Un locataire national solide : Dollar General
  • - Bail soutenu par le gouvernement : Département de la sécurité des enfants de l'Arizona

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'une opportunité d'investissement dans le commerce de détail de premier ordre au 443-445 W 4th St, Benson, AZ, 85602. Ce bâtiment de 13 014 pieds carrés, construit en 2004 et classé B-2, constitue un investissement lucratif dans la région florissante du sud de l'Arizona. Pleine occupation, cette propriété garantit des rendements immédiats et un flux de trésorerie constant. L'emplacement idéal et la forte demande des locataires en font une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs particuliers à la recherche d'un actif stable et performant. Ne manquez pas cette occasion rare d'ajouter un immeuble commercial entièrement occupé à votre portefeuille de placements.

PIÈCES JOINTES

CBC - Flyer _P_ _Print_
CBC - Offering Memorandum _P_ _Print_

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 209 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
1 357 134 €
Prix par m²
1 122,49 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
122 169 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,60 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B-1 - Neighborhood Business Zone
Stationnement
34 Espaces (28,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
99 m le 4th Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Safeway
National Bank Of Arizona
WaFd Bank
Giant
Denny's

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 123-20-004E Évaluation des aménagements 176 024 €
Évaluation du terrain 21 382 € Évaluation totale 197 406 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
123-20-004E
Évaluation du terrain
21 382 €
Évaluation des aménagements
176 024 €
Évaluation totale
197 406 €
(520) 269-1968

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34874820

  • Date de mise sur le marché: 19/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 443-445 W 4th St, Benson, AZ 85602

Le Local commercial Bien à 443-445 W 4th St, Benson, AZ 85602 est actuellement disponible à vendre. Contactez Coldwell Banker Commercial pour plus d’informations.

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Dollar General | 443-445 W 4th St
(520) 269-1968 x

Dollar General | 443-445 W 4th St

Scott Hotchkiss

(520) 269-1968

(520) 269-1968

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