4.43% Loan - 80% LTV - The 45 Portfolio
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4.43% Loan - 80% LTV - The 45 Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 8 963 460 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4201 : Taux d'intérêt : 4,95 % Date d'échéance : 01/04/2029, encaisse : (COC) 7,8 %.
- 4201 : ratio prêt-valeur (LTV) 77 %.
- 4750 : Ratio de couverture du service de la dette (DSCR) 1,45.
- 4201 : Ratio de couverture du service de la dette (DSCR) 1,4.
- 4750 : Prêt supposé de Fannie Mae - Servicer Greystone, taux d'intérêt : 4,43 % Date d'échéance : 01/04/2030.
- 4750 : ratio prêt-valeur (LTV) 80 %.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La vente est soumise à l'offre. Portefeuille multifamilial de deux bâtiments totalisant 45 unités dans le quartier de Bronzeville à Chicago. Les bâtiments peuvent être achetés ensemble ou séparément.
Le 4201 S Michigan Ave est un immeuble multifamilial rénové de 21 logements situé à Bronzeville. La combinaison d'unités comprend (15) unités à 2 lits et 2 salles de bain et (6) unités duplex à 3 lits et 2 salles de bain. Toutes les unités ont été rénovées avec une cuisine et des salles de bains plus récentes. Les appartements sont très spacieux et équipés de parquet, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une buanderie intégrée. Les améliorations apportées aux immobilisations comprennent un nouveau réseau électrique, de nouveaux appareils de chauffage et de réservoirs d'eau intégrés aux unités, un nouveau toit et de nouvelles fenêtres.
Le 4750 S Michigan Ave est une propriété multifamiliale de 24 unités récemment rénovée (2019) située à Bronzeville. La combinaison d'unités souhaitable comprend (2) 1 lit et 1 salle de bain, (11) unités 2 lits et 2 salles de bain et (11) unités 3 lits et 3 salles de bain. Les appartements sont très spacieux et équipés de parquet, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une buanderie intégrée. Les améliorations apportées aux immobilisations comprennent de nouveaux appareils de chauffage et de nouveaux réservoirs d'eau intégrés, de nouveaux services électriques d'une puissance totale de 3 200 ampères, un nouveau toit et de nouvelles fenêtres.
Le 4201 S Michigan Ave est un immeuble multifamilial rénové de 21 logements situé à Bronzeville. La combinaison d'unités comprend (15) unités à 2 lits et 2 salles de bain et (6) unités duplex à 3 lits et 2 salles de bain. Toutes les unités ont été rénovées avec une cuisine et des salles de bains plus récentes. Les appartements sont très spacieux et équipés de parquet, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une buanderie intégrée. Les améliorations apportées aux immobilisations comprennent un nouveau réseau électrique, de nouveaux appareils de chauffage et de réservoirs d'eau intégrés aux unités, un nouveau toit et de nouvelles fenêtres.
Le 4750 S Michigan Ave est une propriété multifamiliale de 24 unités récemment rénovée (2019) située à Bronzeville. La combinaison d'unités souhaitable comprend (2) 1 lit et 1 salle de bain, (11) unités 2 lits et 2 salles de bain et (11) unités 3 lits et 3 salles de bain. Les appartements sont très spacieux et équipés de parquet, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une buanderie intégrée. Les améliorations apportées aux immobilisations comprennent de nouveaux appareils de chauffage et de nouveaux réservoirs d'eau intégrés, de nouveaux services électriques d'une puissance totale de 3 200 ampères, un nouveau toit et de nouvelles fenêtres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 963 460 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 689 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Surface totale de l’immeuble | 5 307 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 8 963 460 € |
| Prix/m² | 1 689 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 307 m² |
| Surface totale du terrain | 0,32 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 4201-4209 S Michigan Ave, Chicago, IL 60653 | Immeuble residentiel | 2 180 m² | 1894 | 3 961 628 € |
| 4750 S Michigan Ave, Chicago, IL 60615 | Immeuble residentiel | 3 127 m² | 1908 | 4 714 116 € |
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