NNN Retail Shopping Center 4434-4458 S Cleveland Ave Local commercial 2 047 m² 100 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33901 5 228 268 € (2 553,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,62 %

APEX Capital Realty est fière de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial de quartier récemment rénové situé dans une zone commerciale de premier ordre de Fort Myers. Cette propriété comprend 3 bâtiments indépendants à locataires multiples, d'une superficie totale de 22 038 pieds carrés, situés sur un vaste terrain de 2,1 acres en face du célèbre centre commercial Edison. La propriété est stratégiquement positionnée dans un coin difficile le long de Cleveland Ave/Hwy US-41, dans l'un des sous-marchés les plus fréquentés de Fort Myers. Cette opportunité d'investissement se caractérise par un taux d'occupation de 87 % avec 11 locataires et 2 postes vacants, le tout dans le cadre de contrats de location NNN. Le bénéfice net d'exploitation actuel est de 434 000 dollars, et les récentes améliorations d'investissement totalisant 1,1 million de dollars comprennent un nouveau toit, des réparations structurelles, le resurfaçage des parkings, des améliorations de l'aménagement paysager, l'amélioration de l'éclairage, la mise à jour des espaces communs, de nouveaux systèmes CVC, etc. Des taux de location inférieurs à ceux du marché représentent un potentiel d'augmentation des revenus.