4434 NE Sandy Blvd
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4434 NE Sandy Blvd Local commercial 351 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97213 1 327 920 € (3 778,38 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1- Visibilité et emplacement exceptionnels : Situé dans un quartier commercial animé. Un bâtiment de 3 783 pieds carrés est situé sur un terrain triangulaire de 0,15 acre, bénéficiant d'une circulation piétonnière et automobile intense de jour comme de nuit. Environ 35 000 véhicules circulent chaque jour sur le boulevard NE Sandy. Cliquez ici pour voir la vidéo aérienne
2- Revenus locatifs existants et potentiel de valeur ajoutée : Une unité de 1 800 pieds carrés située au 4434 NE Sandy Blvd est louée au célèbre restaurant Dara Thai & Teriyaki à 3 700 dollars par mois + NNN, fournissant un flux de revenus régulier aux investisseurs. Un espace vacant de près de 2 000 pieds carrés (4450 NE Sandy Blvd), précédemment occupé par un dépanneur puis par un dispensaire, offre un potentiel de hausse incroyable pour un investisseur ou un propriétaire d'entreprise.
3- Entouré de quartiers résidentiels et commerciaux à haute densité : à moins de 150 mètres des appartements Beverly et du Whole Foods Market, un emplacement privilégié à proximité de résidents à revenu élevé.
4- Entouré de grands détaillants, notamment New Seasons, Trader Joe's, Safeway, Fred Meyer et Grocery Outlet.
5- Une activité de développement en plein essor — De nouveaux projets résidentiels et à usage mixte attirent continuellement de plus en plus de clients dans la région.
6- Idéal pour les entreprises de restauration, de vente au détail ou de services : Avec une forte demande de restaurants et de chaînes de magasins nationales à proximité, cette propriété est parfaite pour les restaurants, les cafés ou les commerces de détail qui cherchent à tirer parti d'un trafic élevé.
7- CM2 zoné : Le zonage CM2 flexible permet un large éventail de développements commerciaux et à usage mixte, ce qui en fait une opportunité rare sur un marché en pleine croissance.
2- Revenus locatifs existants et potentiel de valeur ajoutée : Une unité de 1 800 pieds carrés située au 4434 NE Sandy Blvd est louée au célèbre restaurant Dara Thai & Teriyaki à 3 700 dollars par mois + NNN, fournissant un flux de revenus régulier aux investisseurs. Un espace vacant de près de 2 000 pieds carrés (4450 NE Sandy Blvd), précédemment occupé par un dépanneur puis par un dispensaire, offre un potentiel de hausse incroyable pour un investisseur ou un propriétaire d'entreprise.
3- Entouré de quartiers résidentiels et commerciaux à haute densité : à moins de 150 mètres des appartements Beverly et du Whole Foods Market, un emplacement privilégié à proximité de résidents à revenu élevé.
4- Entouré de grands détaillants, notamment New Seasons, Trader Joe's, Safeway, Fred Meyer et Grocery Outlet.
5- Une activité de développement en plein essor — De nouveaux projets résidentiels et à usage mixte attirent continuellement de plus en plus de clients dans la région.
6- Idéal pour les entreprises de restauration, de vente au détail ou de services : Avec une forte demande de restaurants et de chaînes de magasins nationales à proximité, cette propriété est parfaite pour les restaurants, les cafés ou les commerces de détail qui cherchent à tirer parti d'un trafic élevé.
7- CM2 zoné : Le zonage CM2 flexible permet un large éventail de développements commerciaux et à usage mixte, ce qui en fait une opportunité rare sur un marché en pleine croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
351 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
1 327 920 €
Prix par m²
3 778,38 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CM2
Stationnement
8 Espaces (22,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Teriyaki Town
- Enseigne
- -
- 114,35 €
- Triple net
- Nov. 2013
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Teriyaki Town | Enseigne | - | 114,35 € | Triple net | Nov. 2013 |
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Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R262746 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 376 642 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R262746
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
376 642 €
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4434 NE Sandy Blvd
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