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Grand Center 4435 W Grand Ave
Local commercial 130 – 307 m² À louer Chicago, IL 60639
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement sur place
- 2 locataires de National Anchor
- Fer noir possible
- Entrées multiples
- Quartier densément peuplé et favorable aux affaires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 177 m² | Négociable | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 28 006 € /an 2 334 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 130 m² | Négociable | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 20 636 € /an 1 720 € /mois | Triple net (NNN) |
4435-4455 W Grand Ave - 1er étage – Bureau 1
Rejoignez Subway et Bridgestone/Firestone dans le Grand Plaza. Espaces commerciaux récemment aménagés dans un bâtiment offrant une excellente visibilité et un panneau pylon. Les unités sont propres et lumineuses. Le propriétaire est prêt à contribuer au Black Iron pour les locataires qualifiés. Situé sur Grand Avenue, à proximité du magasin Burlington Clothing Store.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Nouvellement construit
- Excellente visibilité et panneau en forme de pylône
- Rejoignez Subway et Bridgestone
- Fer noir possible
4435-4455 W Grand Ave - 1er étage – Bureau 3
Rejoignez Subway et Bridgestone/Firestone dans le Grand Plaza. Espaces commerciaux récemment aménagés dans un bâtiment offrant une excellente visibilité et un panneau pylonique. Les unités sont propres et lumineuses. Le propriétaire est prêt à contribuer à l'installation de structures en fer noir pour les locataires qualifiés. Situé sur Grand Avenue, à proximité du magasin Burlington.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Nouvellement construit
- Excellente visibilité et panneau en forme de pylône
- Rejoignez Subway et Bridgestone
- Fer noir possible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Azabache Boots LLC
- Enseigne
- -
- -
- Nails Design
- Onglerie
- 1
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 35 186
- International
- Swift Car Care - Bridgestone Firestone
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Azabache Boots LLC | Enseigne | - | - |
| Nails Design | Onglerie | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 35 186 | International |
| Swift Car Care - Bridgestone Firestone | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4435 W GRAND AVE , CHICAGO, IL 60639
| Espace total disponible | 307 m² | Façade | 134,42 m le Grand Plaza |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 861 m² |
| Stationnement | 68 Espaces | Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1992 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 68 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 134,42 m le Grand Plaza |
| Surface commerciale utile | 1 861 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DU BIEN
Espaces commerciaux récemment construits, propres et lumineux. Plus l'espace loué est grand, plus la propriété peut être flexible avec le taux. Le propriétaire est prêt à contribuer à Black Iron pour un locataire qualifié. Centre situé dans une zone densément peuplée et à fort trafic. Accès facile à McDonalds, BP, Menards, Burlington, Walmart, Bank of America, Chase Bank et plus encore. Stationnement sur place (58 places) et entrées multiples. Bridgestone et Subway sont locataires ici.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Grand Center | 4435 W Grand Ave
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