4436 Clara St
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4436 Clara St Immeuble residentiel 22 lots 5 686 888 € (258 495 €/Lot) Taux de capitalisation 5,71 % Cudahy, CA 90201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grandes unités de 2 chambres sur un terrain de près d'un acre
- Immeuble bien entretenu avec des unités rénovées pour la plupart et une plomberie en cuivre
- Ratio de stationnement sécurisé supérieur à 1:5:1
- Taux de capitalisation d'environ 6 % sur le revenu courant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de présenter Clara Street Apartments, une communauté de 22 appartements couvrant près d'un acre. La propriété comprend toutes les grandes unités de 2 chambres avec plomberie en cuivre, chauffage au gaz, cuisine au gaz et ventilateurs de plafond. De nombreuses unités ont été rénovées avec des planchers en vinyle, des comptoirs en quartz et des fenêtres à double vitrage. Le complexe propose un ratio de stationnement sécurisé de plus de 1, 5:1, une laverie sur place et est équipé de compteurs principaux pour le gaz, l'électricité et l'eau, ce qui permet de mettre en œuvre le RUBS (Ratio Utility Billing System) pour des revenus supplémentaires. Avec un taux de capitalisation estimé à 6 % sur la base des revenus actuels, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 686 888 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 258 495 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,33 ha |
| Taux de capitalisation | 5,71 % | Surface de l’immeuble | 1 850 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 5 686 888 € |
| Prix par lot | 258 495 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 850 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 22 | 1 978 € | 72 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6225-028-005 | Évaluation des aménagements | 3 054 548 € |
| Évaluation du terrain | 1 635 110 € | Évaluation totale | 4 689 657 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6225-028-005
Évaluation du terrain
1 635 110 €
Évaluation des aménagements
3 054 548 €
Évaluation totale
4 689 657 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Cudahy |
| R3, Cudahy |
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4436 Clara St
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