4437 College Point Blvd
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4437 College Point Blvd Local commercial 465 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11355 3 649 200 € (7 855,93 €/m²) Taux de capitalisation 4,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loyer supplémentaire à générer en louant le sous-sol d'entreposage — Les recettes brutes devraient augmenter de 18 000$.
- Entouré de nouveaux développements, de fournitures de matériaux de construction et d'entreprises de rénovation domiciliaire.
- Bonne exposition sur College Point Blvd., couloir commercial très fréquenté, très proche de Home Depot.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre : un bâtiment sans ascenseur de quatre étages en brique de 4 000 pieds carrés situé sur un terrain de 1 226 pieds carrés
situé au 44-37 College Point Boulevard (la « Propriété »). La propriété est située sur le côté est du boulevard College Point, entre Avery Avenue et Pople Avenue, à plusieurs pâtés de maisons du jardin botanique du Queens, du parc Flushing Meadows Corona et du Sky View Center. Le 44-37 College Point Boulevard est un bâtiment à usage mixte entièrement loué
qui comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, occupé par une salle d'exposition de cuisines et de salles de bain, et trois appartements résidentiels de 3 chambres et 2 salles de bains situés aux étages 2 à 4.
situé au 44-37 College Point Boulevard (la « Propriété »). La propriété est située sur le côté est du boulevard College Point, entre Avery Avenue et Pople Avenue, à plusieurs pâtés de maisons du jardin botanique du Queens, du parc Flushing Meadows Corona et du Sky View Center. Le 44-37 College Point Boulevard est un bâtiment à usage mixte entièrement loué
qui comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, occupé par une salle d'exposition de cuisines et de salles de bain, et trois appartements résidentiels de 3 chambres et 2 salles de bains situés aux étages 2 à 4.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
3 649 200 €
Prix par m²
7 855,93 €
Taux de capitalisation
4,35 %
RNE
158 740 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,92
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
R6 - un district de zonage résidentiel à densité moyenne
Façade
26 m le College Point
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05104-0104 | Évaluation des aménagements | 50 534 € |
| Évaluation du terrain | 237 661 € | Évaluation totale | 288 196 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05104-0104
Évaluation du terrain
237 661 €
Évaluation des aménagements
50 534 €
Évaluation totale
288 196 €
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