4439 Carpenter Immeuble residentiel 7 lots 970 244 € (138 606 €/Lot) Taux de capitalisation 6,17 % Bronx, NY 10470

Wakefield/Section nord-est du Bronx. Maison mitoyenne en brique pleine, 7 chambres familiales, 5 chambres à une chambre, 2 à deux chambres. Le toit, la chaudière, les fenêtres et l'électricité ont tous été mis à jour au cours des 10 dernières années. Bon état. Près de l'hôpital Montifiore, du train #2, des magasins de détail et des principales autoroutes. Chauffage au mazout, réservoir hors sol au mazout, cuisinières à gaz. Des appartements en excellent état, locataires de longue date qui sont fiers de leur maison. Le DHCR est à jour. Ins 7256$, réparations 500$, taxes 30 319$, eau/égouts 9224$, Con Edison 927$, pétrole 6106$. Le revenu brut de 6 appartements est de 92248$. Un appartement de 2 chambres est occupé par le propriétaire et peut obtenir un loyer de marché de 2 500$. Appartement 1 - 1614,88$, appartement 2 - 1275,22$, loyer du marché du propriétaire de l'appartement 3 : 2 500,00$ (2 chambres), appartement 4 - 1318,04$, appartement 5 (2 chambres) 1323,90$, appartement 6 - 1168,79$, appartement 7 - 968,53$. Revenu brut total : 122 248 dollars. Ça ira vite...