444-450 N Blackstone Ave Local commercial 323 m² 48 % Loué À vendre Fresno, CA 93701 486 045 € (1 503,38 €/m²)

Immeuble de bureaux et de commerces de ± 3 480 pieds carrés situé dans le centre de Fresno offrant une excellente opportunité pour les propriétaires/utilisateurs de la SBA. L'unité #444 de ±900 pieds carrés comprend (3) chambres ouvertes et des toilettes privées avec accès direct à la cour arrière clôturée et au parking. L'unité offre un accès direct à de belles toilettes, à Internet haut débit, à une signalisation et à un parking abondant. Le bâtiment offre un grand parking à l'arrière ainsi que des places de stationnement dans la rue. Cette adresse EST zonée pour la vente au détail de cannabis (CMX), en dehors de la zone d'exclusion, et se trouve à plus de 250 pieds d'une utilisation sensible située dans le district 7. Cet établissement bénéficie d'un accès direct aux avenues Shaw et Blackstone, ce qui permet d'accueillir un total de ± 49 261 voitures par jour dans un rayon de 0,5 km de l'établissement en question et de ± 225 112 voitures supplémentaires par jour depuis la CA-180, située à proximité. Opportunité à valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs grâce à de petits espaces de bureaux faciles à louer sur un marché sous-construit qui suscite un fort besoin pour ce type d'espaces. Emplacement, visibilité et accès pratiques le long de l'avenue Blackstone. Proposant (4) bureaux dotés de compteurs séparés avec différentes configurations/tailles. #444 de ± 900 pieds carrés et #446 de ± 900 pieds carrés sont actuellement l'imprimerie du vendeur composée de plusieurs bureaux et d'une zone de réception, actuellement combinés mais pouvant être séparés. #448 était officiellement une église et #450 est actuellement un salon de coiffure, chacun de ± 900 pieds carrés. Le propriétaire occupe actuellement les #444 et #446 et est prêt à louer ou à libérer (choix de l'acheteur). #450 barber shop a un bail d'un an.