York House Apartments 444 N Euclid Ave Immeuble residentiel 23 lots 5 962 060 € (259 220 €/Lot) Taux de capitalisation 4,47 % Pasadena, CA 91101

CBRE a le plaisir de proposer en exclusivité les York House Apartments, une opportunité d'investissement multifamiliale exceptionnelle située au 444 N Euclid Avenue à Pasadena. Stratégiquement positionnée dans le quartier convoité de Villa Parke, cette propriété offre une excellente opportunité d'appréciation de la valeur. Sa proximité avec les principaux axes routiers et l'autoroute 210 Foothill Freeway garantit une forte demande des locataires et un accès facile. De plus, la proximité des appartements York House avec les quartiers animés de la vieille ville de Pasadena et de Pasadena Playhouse offre une multitude de commodités et d'attractions, attirant une population très recherchée. Avec son emplacement idéal, sa forte demande de locataires et son potentiel de croissance, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante.
Le York House Apartments est un établissement de 2 étages comptant 23 logements, construit à l'origine en 1958. La propriété est située entre Maple Street et E Villa Street sur une seule parcelle de terrain d'une superficie totale de ±21 172 pieds carrés et d'une superficie totale de bâtiment de ±17 012 pieds carrés. La propriété dispose d'une excellente combinaison d'unités d'un lit/une salle de bain et de deux chambres/une salle de bain d'une moyenne de 740 pieds carrés par unité.
L'établissement dispose d'une laverie sur place, d'un aménagement paysager luxuriant et mature avec une cour, d'un parking couvert, d'une piscine étincelante avec des sièges extérieurs et d'une porte d'entrée sécurisée. La plupart des unités ont été rénovées et disposent d'un sol en planches de vinyle et de moquette partout, d'une cuisine avec appareils électroménagers en acier inoxydable, de ventilateurs de plafond, de la climatisation et du chauffage muraux.
La ville de Pasadena est idéalement située dans le sud de la Californie, offrant un accès facile aux autoroutes 210, 134, 110, 2 et 5 reliant l'ensemble du comté de Los Angeles, du comté de Ventura et au-delà. Son emplacement permet d'accéder facilement aux villes voisines de la vallée de San Gabriel et de la vallée de San Fernando. Les principaux sites d'intérêt locaux situés dans un rayon de 32 km incluent : la bibliothèque Huntington, le parcours de golf de Brookside, le Rose Bowl, le stade Dodger, le Crypto.com Arena, le parc Santa Anita, l'observatoire Griffith, le zoo de Los Angeles, le Hollywood Walk of Fame, l'arboretum du comté de Los Angeles, le Hollywood Bowl, les studios Universal et bien d'autres encore.
Les appartements York House, situés au 444 N Euclid Avenue, sont une propriété productive de premier ordre à Pasadena qui offre une opportunité d'investissement à long terme intéressante. Sa dette actuelle à 2,95 % à intérêt uniquement constitue une structure de financement attrayante, tandis que l'important potentiel de hausse des loyers (une croissance estimée à 27 % pour atteindre les loyers du marché) souligne sa valeur. Située dans un quartier très prisé, cette propriété représente une opportunité d'investissement stable pour un large éventail d'investisseurs, y compris les primo-accédants, les professionnels chevronnés et ceux qui recherchent 1031 avantages de change.