444 Oxford Plaza 444 Oxford Valley Rd
Bureau 5 410 m² 100 % Loué À vendre Langhorne, PA 19047



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Utilisation exclusive pour les hôpitaux, les maisons de retraite, les centres de traitement des toxicomanies et des alcooliques
- Bâtiment de 3 étages avec de grandes plaques de sol
- À côté des autoroutes US-1, I-95, I-295 et PA/NJ Turnpikes
- 58 233 pieds carrés Surface brute du bâtiment
- Stationnement à plusieurs niveaux avec plus de 300 places de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 444 Oxford Valley Plaza est un immeuble de bureaux de trois étages de 58 233 pieds carrés idéalement situé au cœur du corridor d'Oxford Valley, dans le comté de Bucks, en Pennsylvanie. Cette propriété exceptionnelle reflète une conception, une construction et un caractère bien pensés. La structure en acier et en blocs est complétée par du verre sur tous les côtés, garantissant une abondance de lumière naturelle dans tout le bâtiment. Le premier étage comprend un cabinet médical clé en main de ± 2 700 pieds carrés avec un centre de chirurgie. Les étages supérieurs sont constitués de grandes plaques de sol ouvertes qui offrent une flexibilité significative en matière d'aménagement de l'espace. Stratégiquement situé à mi-chemin entre le centre-ville de Philadelphie et Princeton, dans le New Jersey, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à proximité immédiate de plusieurs points d'accès autoroutiers. Il se trouve également à proximité des principaux systèmes médicaux et d'un large éventail de détaillants et de restaurants locaux, régionaux et nationaux. Le bâtiment bénéficie d'une connexion directe avec le Sheraton Bucks County Hotel adjacent, qui propose des suites, un restaurant sur place, un bar-salon, des salles de conférence et un centre de remise en forme. De plus, le bâtiment est desservi par un ascenseur, entièrement équipé de gicleurs et offre un grand parking.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
5 410 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1986/2006
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 803 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
2,99 ha
Zonage
C - Autoroute commerciale
Stationnement
310 Espaces (57,3 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Restaurant
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 889 769 € | |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 889 769 € |