Dollar Tree | 444 S Highway 377
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Dollar Tree 444 S Highway 377 Local commercial 1 473 m² À vendre Pilot Point, TX 76258 1 635 966 € (1 110,72 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau contrat de location net à long terme
- Garantie Investment Grade de la part du meilleur locataire
- Corridor commercial de Pilot Point
- Rénovations 2023
- Accès et visibilité renforcés
- État libre d'impôt sur le revenu | Dallas - Ft. Opportunité d'acquisition d'une MSA intéressante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt en fief simple dans la propriété Dollar Tree située à Pilot Point, au Texas (la « Propriété »). La propriété consiste en un bâtiment commercial indépendant de 15 854 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,54 acre. Dollar Tree exerce ses activités dans le cadre d'un bail net de 10 ans avec des responsabilités limitées du propriétaire. Le bail comprend également 5 options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer au début de chaque période d'option, offrant aux investisseurs une couverture contre l'inflation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 473 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2023
Prix
1 635 966 €
Prix par m²
1 110,72 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
130 877 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
C-2
Stationnement
54 Espaces (36,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m le S highway 377
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R41526 | Évaluation des aménagements | 1 044 391 € |
| Évaluation du terrain | 369 903 € | Évaluation totale | 1 414 293 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R41526
Évaluation du terrain
369 903 €
Évaluation des aménagements
1 044 391 €
Évaluation totale
1 414 293 €
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