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CORE Linen Services 4445 S 36th St Industriel/Logistique 4 484 m² À vendre Phoenix, AZ 85040 8 643 519 € (1 927,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Entrepôts 4445 S 36th St, Phoenix, AZ 85040

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opérateur expérimenté et performant avec plus de 30 ans d'histoire
  • Garant de la société mère
  • Focus sur le secteur de la santé
  • Installation essentielle dotée d'une solide base de clients
  • Emplacement attrayant sur le marché primaire
  • Location à long terme d'Abs NNN avec options et augmentations de loyer souhaitables

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Northmarq a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'usine de linge industriel à locataire unique située au 4445 S 36th Street à Phoenix, AZ (la « Propriété »). La propriété se compose d'un bâtiment de +/- 48 263 pieds carrés sur +/- 3,08 acres et est louée à Core Linen Services (« Core Linens » ou le « locataire »). Le locataire a signé un bail triple net absolu de 15 ans, qui a débuté en août 2023, avec des flux de trésorerie contractuels jusqu'en juillet 2038.
B.J. Feller, Arizona Lic #BR685825000

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat

Prix 8 643 519 € Nb d’étages 1
Prix par m² 1 927,73 € Année de construction 1973
Type de vente Investissement triple net Occupation Mono
Taux de capitalisation 6,25 % Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²
Type de bien Industriel/Logistique Hauteur libre du plafond 6,10 m
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., service
  • Local d’activités, distribution légère
 Nb de portes élevées/de chargement 7
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Surface du lot 1,25 ha Zonage I-P
Surface utile brute 4 484 m²
Prix 8 643 519 €
Prix par m² 1 927,73 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6,25 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., service
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,25 ha
Surface utile brute 4 484 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1973
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement 7
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage I-P

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Mezzanine

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 122-74-150C Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 331 797 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
122-74-150C
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
331 797 €
(773) 727-4285

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34581581

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4445 S 36th St, Phoenix, AZ 85040

Le South Mountain Industriel/Logistique Bien à 4445 S 36th St, Phoenix, AZ 85040 est actuellement disponible. Contactez Northmarq pour plus d’informations.

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4445 S 36th St, Phoenix, AZ à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
CORE-PhoenixAZ-Flyer
4445 S 36th St, Phoenix, AZ à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
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CORE Linen Services | 4445 S 36th St
(773) 727-4285 x

CORE Linen Services | 4445 S 36th St

BJ Feller

(773) 727-4285

(773) 727-4285

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