Commercial Zoned Land Site | 1.94 Acres 4446 Glenwood Rd Terrain 0,79 ha À vendre 458 620 € Decatur, GA 30032

ZONE D'OPPORTUNITÉ désignée avec la possibilité de bénéficier d'un traitement fiscal préférentiel.
Promoteurs, voici l'opportunité de construire des logements abordables, des résidences assistées, des appartements, des établissements de restauration rapide ou à usage mixte dans le corridor de Glenwood à 400 mètres à l'intérieur de la 285 et à proximité de MARTA.
Ce terrain d'angle est adjacent à un quartier résidentiel tranquille.
La façade de Glenwood Road est parfaite pour les commerces de détail et les services avec un accès résidentiel depuis Iris Lane.
Ce quartier de Decatur a connu une croissance résidentielle considérable. Si vous êtes client d'un établissement de restauration rapide, d'une station-service ou d'une supérette, ce terrain d'angle est facile d'accès.
Population actuelle de plus de 90 000 habitants dans un rayon de 5 km, avec un revenu des ménages de plus de 50 000 dollars, tendance à dépasser 60 000 dollars, soit un ratio propriétaire/locataire de 3:2. Actuellement, plus de 19 000 personnes circulent en voiture par jour, ce qui devrait doubler avec le nouvel échangeur. Plaine inondable de la FEMA datant de 100 et 500 ans X. Petite crique devant la propriété où un ponceau peut être ajouté pour créer un pont au-dessus du ruisseau. L'agent du propriétaire a rencontré à de nombreuses reprises le personnel de planification et de zonage du comté de DeKalb ainsi que le personnel de gestion de l'eau de l'État de Géorgie. Par conséquent, le comté envisagerait d'envisager un retrait de servitude de 25 pieds pour le ruisseau et l'ajout d'un ponceau partiel. L'acheteur est seul responsable de confirmer que c'est toujours le cas. Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant le retrait ou le ponceau.