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4448 Calgary Trl NW Local commercial 100 m² À louer Edmonton, AB T6H 4A6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- HEAVY DAYTIME FOOT TRAFFIC AREA
- APPROXIMATE NUMBER OF 453,978 RESIDENTS WITHIN A 15 MINUTES DRIVE
- VPD EXPOSURE OF 130,400 2018 ON CALGARY TRAIL AND WHITE MUD DRIVE.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 107
EPC SOUTH TRAIL PLAZA IS NEW RETAIL CENTRE LOCATED ON ONE OF THE HIGHEST PROFILE INTERSECTIONS IN EDMONTON. MIX OF EXISTING TENANTS OF DAY CARE, RESTAURANTS, HEALTH AND BEAUTY SERVICES CREATE A HIGH FOOT TRAFFIC PLAZA ALONG SIDE THE DAILY EXPOSURE OF (VPD OF 130,400 2018) ON CALGARY TRAIL AND WHITE MUD DRIVE. SITUATED ACROSS FROM RADISSON, DELTA, TRAVEL LODGE AND IS CONVENIENTLY CLOSE TO A VARIETY OF AMENITIES WITH AN APPROXIMATE NUMBER OF 453,978 RESIDENTS WITHIN A 15 MINUTES DRIVE. PYLON SIGNAGE AVAILABLE
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Excellente visibilité sur le sentier de Calgary
- Zone à forte circulation piétonnière
- Exposition à 130 400 VPD
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 100 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
EPC SOUTH TRAIL PLAZA EST UN NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL SITUÉ À L'UNE DES INTERSECTIONS LES PLUS STRATÉGIQUES D'EDMONTON. LE MÉLANGE DE LOCATAIRES EXISTANTS, COMPRENANT UNE GARDERIE, DES RESTAURANTS, DES SERVICES DE SANTÉ ET DE BEAUTÉ, CRÉE UNE PLACE À FORTE AFFLUENCE, EN PLUS DE L'EXPOSITION QUOTIDIENNE (VPD DE 130 400 EN 2018) SUR CALGARY TRAIL ET WHITE MUD DRIVE. SITUÉ EN FACE DES HÔTELS RADISSON, DELTA ET TRAVEL LODGE, IL EST IDÉALEMENT PROCHES DE NOMBREUSES COMMODITÉS, AVEC ENVIRON 453 978 RÉSIDENTS DANS UN RAYON DE 15 MINUTES EN VOITURE. SIGNALISATION SUR PYLÔNE DISPONIBLE.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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4448 Calgary Trl NW
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