24 Units | 9% Cap Rate 445-459 E 107th St Immeuble residentiel 24 lots 1 190 754 € (49 615 €/Lot) Taux de capitalisation 9,04 % Chicago, IL 60628

Kiser Group a le plaisir de proposer à l'achat en exclusivité le 445 E. 107e St, une cour de style californien de vingt-quatre (24) unités située dans le quartier historique de Roseland à Chicago. Le bâtiment se trouve à seulement deux (2) pâtés de maisons du premier campus préparatoire au Gwendolyn Brooks College et à trois (3) pâtés de maisons de Palmer Park, qui comprend des installations sportives, un centre de remise en forme et une piscine extérieure.
Le 445 E. 107e rue est composé uniquement de vingt-quatre (24) unités spacieuses de 1Bd/1Ba. Les appartements disposent d'une cuisine et d'une salle de bains modernes ainsi que de grands salons entièrement revêtus de parquet. Les récentes améliorations apportées au bâtiment comprennent, sans toutefois s'y limiter, une chaudière LAARS moderne (2020), un nouveau chauffe-eau et un nouveau réservoir de stockage (2022), une laverie sur place et un porche rénové et conforme au code.
Le 445 E. 107e rue offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un bâtiment bien entretenu dans une zone prisée de Roseland.
Grâce à une meilleure gestion, à la location et à l'augmentation des loyers aux niveaux déjà atteints dans l'immeuble, un investisseur a la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation supérieur à 11,2 % et un rendement de 22 %.