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445 Central Ave Bureaux/Local commercial 189 – 753 m² À louer Highland Park, IL 60035
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial flambant neuf le long de Central Avenue, au cœur du centre-ville de Highland Park
- Parking public situé à côté du bâtiment à l'est
- Le centre-ville de Highland Park a connu d'importants réaménagements ces dernières années, notamment The Albion, un immeuble d'appartements de 161 unités et 89 unités situé à quelques pas du PR
- L'espace est compatible avec le fer noir et offre la possibilité de s'asseoir sur une terrasse extérieure
- Possibilité de rejoindre un quartier dense et aisé comptant 26 789 habitants dans un rayon de cinq kilomètres et un revenu familial moyen de 160 000 dollars par an
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 189 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 343 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 221 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
3 spaces are available (2,038SF, 2,269SF and 3,245SF) and could be combined into one space. Basement is also available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 532 m² d’espace adjacent
- Bâtiment flambant neuf à Highland Park
1er étage
3 spaces are available (2,038SF, 2,269SF and 3,245SF) and could be combined into one space. Basement is also available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 532 m² d’espace adjacent
- Bâtiment flambant neuf à Highland Park
1er étage
3 spaces are available (2,038SF, 2,269SF and 3,245SF) and could be combined into one space. Basement is also available for lease.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 753 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Max. Contigu | 532 m² | Surface commerciale utile | 1 512 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 753 m² |
| Max. Contigu | 532 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 512 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
2 032 à 5 724 pieds carrés disponibles à la location au pied d'un tout nouveau bâtiment commercial au cœur du centre-ville de Highland Park. Le Un bâtiment de deux étages a été construit en 2020 en maçonnerie de béton et est bien situé le long de Central Avenue (environ 5 400 VPD). Le la propriété fait partie d'un corridor commercial florissant entouré d'une multitude de détaillants, restaurants, bureaux, écoles et autres entreprises orientées vers les services. L'emplacement offre un accès pratique à la Route-41 (à moins de 1,6 km à l'ouest) et se trouve à quelques pas des Highlands La station de métro Park offre un accès direct à Chicago et aux banlieues environnantes.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Matt Tarshis -
Zack Pearlstein -
Andrew Rubin -
Andrew Picchietti -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
445 Central Ave
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