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445 S 400 W 139 – 669 m² À louer Salt Lake City, UT 84101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suites flexibles au rez-de-chaussée allant de 1 500 à 5 700 pieds carrés, idéales pour les bars, les restaurants ou les commerces de détail du centre-ville de Salt Lake City.
- Il bénéficie de la proximité des meilleurs restaurants de la région, notamment Arempas, The Copper Onion, Current Fish & Oyster Bar, Thani Bowl et Takashi.
- La population croissante de 5 miles de plus de 147 000 habitants a contribué à des dépenses de consommation de plus de 1,7 milliard de dollars en 2023.
- Équipé de portes enroulables vitrées, d'un patio en brique, d'un parking fermé, d'un grand entrepôt avec quai de chargement et d'intérieurs en briques apparentes et poutres en bois.
- L'augmentation du trafic de banlieue expose plus de 60 000 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 344 – 530 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 60 144 € /an 5 012 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 15 827 € /an 1 319 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This flexible suite provides retail, restaurant, or bar businesses with 3,700-5,700 SF of space for their operations at the heart of Downtown Salt Lake City. This charming and functional space includes desirable features such as glass roll-up doors, a brick patio, gated onsite parking, and a large warehouse with a loading dock. Featuring exposed brick and wooden beams, the interiors provide a unique setting that is sure to attract the area’s affluent customer base. Abundant parking, exposed brick, and glossed concrete floors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Système de chauffage central
1er étage
This 1,500 SF ground floor office and retail suite provides a move-in ready space for a wide variety of businesses. The space’s eye-catching exposed brick and wood beams give the suite a unique identity that offers new tenants a charming setting for their operations. The space enjoys a 400 amp, 3-phase power supply, and gated onsite parking. Abundant parking, exposed brick, and glossed concrete floors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 1 573 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 1940 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 573 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 445 S 400 W comprend 16 929 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux entretenus par des experts au cœur du centre-ville de Salt Lake City. Le bâtiment de deux étages a été construit en 1940 sur un terrain de 1,12 acre en face de Pioneer Park. La propriété est idéale pour une variété d'utilisations commerciales, y compris les magasins, les bars et les restaurants grâce à ses impressionnantes caractéristiques modernes. Le bâtiment est équipé d'un quai de chargement et d'un entrepôt, de portes de garage enroulables en verre, d'un patio en brique et d'un parking fermé sur place. Les intérieurs sont ornés de briques apparentes et de poutres en bois, et le cadre unique et l'emplacement privilégié permettent aux entreprises d'attirer une clientèle locale importante. L'établissement est situé entre le boulevard César Chavez et le boulevard de l'Université, offrant une exposition combinée à plus de 60 000 véhicules par jour. À moins de cinq minutes des destinations les plus fréquentées de la ville, notamment le centre de conventions Salt Palace, le Delta Center, le Gateway Mall, le Leonardo Museum et bien plus encore. La circulation est alimentée par les principaux centres d'emploi, les brasseries, les salles de concert et d'événements, ainsi que par les restaurants locaux les mieux cotés, notamment Arempas, The Copper Onion, Current Fish & Oyster Bar, Settebellow Pizzeria Napoletana, Spitz Restaurant, Thani Bowl Noodle House et Takashi. Cette forte concentration des boutiques, restaurants et loisirs les plus populaires de la ville fait du quartier central des affaires de Salt Lake City l'endroit idéal pour un commerce de détail en pleine croissance. L'Interstate 15 et les nombreuses stations de tramway du quartier permettent de se rendre rapidement et facilement au quartier central des affaires de la ville et d'en revenir. Le centre-ville de Salt Lake City a récemment connu une croissance rapide, la population se trouvant dans un rayon de 8 miles de l'établissement ayant augmenté de 12 % depuis 2010 pour atteindre actuellement plus de 147 000 habitants. Ces résidents sont de fervents acheteurs, ayant un revenu familial moyen de plus de 79 000 dollars et représentant des dépenses de consommation impressionnantes de plus de 1,7 milliard de dollars en 2023.
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
445 S 400 W
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